עלייה במחירי הדירות בישראל: הלמ"ס מפרסם נתונים עדכניים

עלייה כללית במחירי הדירות

מחירי הדירות בישראל חוו עלייה קלה של 0.1% בחודשים פברואר-מרץ 2025, ביחס לחודשים ינואר-פברואר 2025. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, נרשמה עלייה משמעותית של 6.4%.

דירות חדשות

בחודשים פברואר-מרץ 2025, מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.6% לעומת התקופה הקודמת. שיעור העסקאות בהן הייתה תמיכה ממשלתית ירד מ-28.5% ל-27.9%. מדד מחירי הדירות החדשות, בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית, רשם עלייה של 0.5%.

עוד נציין כי שיעור הדירות החדשות שנמכרו עם הטבת מימון עלה מ-13.7% בחודש פברואר ל-17.2% בחודש מרץ. בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה, מחירי הדירות החדשות עלו ב-6.7%.

מחירים ממוצעים ברמה הארצית

לגבי המחירים הממוצעים בארץ, ברבעון הראשון של שנת 2025, המחיר הממוצע עמד על 2,357,800 ש"ח. בהשוואה לרבעון הקודם, נרשמה עלייה של 0.3%, וכשמשווים את הנתון לרבעון הראשון של 2024, ישנה עלייה של 4.7%.

מחירים בערים הגדולות

בין הערים הגדולות בישראל, מחירים הגבוהים מ-3 מיליון שקלים נרשמו בתל אביב (4,231,700 ש"ח), הרצליה (4,017,000 ש"ח), ירושלים (3,158,300 ש"ח) ורמת גן (3,154,200 ש"ח). לעומת זאת, בערים כמו באר שבע (1,261,000 ש"ח), אשקלון (1,693,200 ש"ח) וחיפה (1,707,000 ש"ח) המחירים נמוכים מ-2 מיליון ש"ח.

עלויות דירה ושירותי דיור

מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.8% באפריל 2025. שכר הדירה נרשם עלייה של 2.7% עבור חוזים מחודשים, ו-4.7% עבור שוכרים חדשים. מדד תחזוקת הדירה עלה ב-0.4%, עם התייקרויות בפריטים כמו שירותי גינון (3.3%) ושירותי צבע (1.5%).

ריהוט וציוד לבית

מדד מחירי ריהוט וציוד לבית ירד ב-0.5%, כאשר הוזלו במיוחד אביזרי קישוט (3.9%) וגופי תאורה לבית (3.9%). פריטים אחרים כגון כיסאות ושמיכות נרשמו גם הם בהוזלה.

סיכום

בהמשך לנתוני הלמ"ס, ניתן לראות מגמה ברורה של עליית מחירים בשוק הנדל"ן בישראל, עם התייקרויות בשירותים נלווים. המידע מהווה מקור חשוב עבור רוכשים ומשקיעים פוטנציאליים הבוחנים את האפשרויות הקיימות בשוק זה.

תגים:

#נדל"ן #מחירידירות #למ"ס #שוקהדיור #דירותחדשות #שוכרידיור #תחזוקת_דירה #ריהוט #ישראל