מישורים מכרה נכס מסחרי בבנימינה במחיר הגבוה בכמיליון שקל משוויו

חתימת הסכם מכירה משמעותי

חברת מישורים, בשליטת אלכס שניידר וניהולו של אלון וקסמן, דיווחה על החתימה על הסכם למכירת נכס מסחרי באזור התעשייה "הרכבת" בבנימינה. הנכס נמכר בתמורה ל-39.4 מיליון שקל, סכום הגבוה בכמיליון שקל משוויו המיוחס בספרי החברה. בהודעה לבורסה נמסר כי הרוכשת היא חברה ציבורית המובילה בתחום הקמת מבני תעשייה ומגורים, ושמנייתה נסחרת בשווי שוק של מעל 3 מיליארד שקל.

פרטי הנכס

הנכס הנמכר כולל בניין בן שלוש קומות המיועד למסחר, משרדים וחניות, הממוקם על מגרש בשטח של כ-1.7 דונם. שטח הבנייה הכולל, כולל מרתפי חניה, עומד על כ-3,164 מ"ר. כאשר הנכס נרכש על ידי מישורים בשנת 2020, הוא היה במצב חדש ושווק במחיר של 25.5 מיליון שקל, עם שיעור תפוסה של 40%. כיום, שיעור התפוסה עומד על 100%.

אסטרטגיה למימוש נכסים

המכירה הנוכחית היא חלק מהאסטרטגיה של מישורים לממש נכסים שהשלימו את פוטנציאל ההשבחה שלהם. על פי הסכם המכירה, 10% מהתמורה שולמו בזמן החתימה, והיתרה תועבר במועד השלמת העסקה, הצפויה בסוף אפריל 2025, בכפוף לעמידה בתנאים מתלים.

תוצאות צפויות

עם סיום העסקה, צפויה החברה לרשום רווח חשבונאי לפני מס של כמיליון שקל. התזרים החופשי הצפוי לאחר ניכוי פירעון הלוואות בסך 22 מיליון שקל, מיסים והוצאות עסקה, מוערך בכ-16 מיליון שקל.

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים, ציין כי "מכירת הנכס בבנימינה מצטרפת לשורת מימושים מוצלחים של החברה במחיר הגבוה מערכם בספרים. המהלך תורם לחיזוק מבנה ההון של החברה ומאפשר לה להמשיך ולבחון מנועי צמיחה וטריטוריות נוספות