מישורים מכרה מבנה משרדים בבנימינה בעסקה של כ-40 מיליון שקל

פרטי העסקה

חברת מישורים, אשר נרכשה בשנת 2020 מבנה משרדים בבנימינה במחיר של 25.5 מיליון שקל, מוכרת את הנכס הנמצא בסמוך לתחנת הרכבת בנימינה בעסקה של 39.4 מיליון שקל. מדובר במחיר הגבוה בכמיליון שקל מהערכת הנכס בספרים. הנכס נמצא על מגרש של כ-1.8 דונם, והוא בן שלוש קומות בשטח בנוי של 3,164 מ"ר, המיועד לשימושים עסקיים, משרדים ומרתפי חניה.

שיעור תפוסה

המבנה נרכש כאשר שיעור התפוסה עמד על 40%, ונמכר כעת עם שיעור תפוסה של 100%. מכירת הנכס מתבצעת כחלק מאסטרטגיית החברה למכירת נכסים שהשיגו את פוטנציאל ההשבחה שלהם, לפי הודעת החברה.

פרטי הקונה

הקונה של הנכס היא חברת וילאר, חברה ציבורית בעלת מספר נכסים מניבים, לרבות נכסים בפארק התעשייה קיסריה. על פי ההסכם שנחתם, 10% מהתמורה שולמו במועד החתימה, והיתרה צפויה להיות משולמת במועד הסיום, המתוכנן לסוף אפריל 2025, בכפוף לתנאים מתלים.

תוצאות העסקה

העסקה צפויה להניב לרווח חשבונאי לפני מס של כ-1 מיליון שקל. התזרים החופשי שאמור להתקבל לאחר סיום העסקה, לאחר פירעון הלוואות שהתקבלו עבור הנכס, הוא כ-16 מיליון שקל.

רקע חברה

חברת מישורים חוותה בשנים האחרונות תקופה סוערת בעקבות סכסוך בין בעל השליטה הקודם גיל בלוטרייך לבין בעל השליטה הנוכחי אלכס שניידר. בלוטרייך, אשר הקים את החברה בשנת 1989 והנפיק אותה בשנת 2007, מכר נכסים לשניידר, שהשקיע בחברה בעת משבר.

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים, התייחס לאחר סגירת העסקה ואמר: "מכירת הנכס בבנימינה מצטרפת למימושים נוספים במחיר הגבוה מערכם בספרים. המהלך הזה שייך לפעולות נוספות אשר מבצעת החברה כדי להתרכז בנכסים מרכזיים ורלוונטיים ולהגביר את שיעורי התפוסה