2025-03-11 09:15:00
מליסרון מציעה תוכנית להשבחת הגרנד קניון בחיפה
חברת מליסרון הגישה תוכנית מתקדמת לוועדה המחוזית חיפה, הכוללת תוספת של ארבע קומות על גג הגרנד קניון, כך שיהיה בניין בן שבע קומות. התוכנית מציעה גם הרחבה משמעותית של שטחי המסחר בקניון, מ-29 אלף מ"ר ל-52 אלף מ"ר.
פרטי התוכנית
הקומות החדשות
בקומות החדשות בתוספת, קיימת אפשרות להקים מלון ששטחו הבנוי יעמוד על 14,500 מ"ר. כאשר כיום, על פי התוכנית המאושרת, יש אפשרות לבנות מלון בשטח של 17 אלף מ"ר, התוכנית החדשה צפויה לצמצם מעט את שטחי הבנייה למלונאות. עם זאת, במהלך 26 השנים שחלפו מאז הקניון נחנך, המלון הוצג כתוכנית על הנייר בלבד ולא נבנה בפועל.
בניית מגדל מגורים
בחלקו הדרומי של הקניון, במיקום שבו שוכנת כיום תחנת דלק, מתוכנן להיבנות מגדל מגורים בגובה 30 קומות ובו 300 דירות קטנות בשטח ממוצע של 53 מ"ר. בכל קומה יוצבו 10 דירות, במטרה לשרת משקי בית קטנים בתחילת דרכם.
מגמות בשדרוג קניונים
תוכנית זו מציגה גישה הולכת ומתרקמת, המצביעה על כך שכדי לקניונים לשרוד כלכלית, הם נדרשים להשתנות ולעבור תהליך של עירוב שימושים, שבו ישולבו פתחים למסחר, משרדים, מלונאות ומגורים. חברת מליסרון זיהתה את הצורך הזה, ומביאה למודעות נכונה את שדרוג הקניונים. דוגמאות נוספות כוללות קניון רחובות, שבו מתוכנן להיבנות מגדל משרדים בהיקף של 11 אלף מ"ר, ומגדלים נוספים שמיועדים לקניונים באזורים שונים.
היסטוריה של הגרנד קניון
הגרנד קניון נבנה על ידי גד זאבי ונחנך בשנת 1999. בשנת 2005, חברת בריטיש ישראל, בניהולו של אייל הנדלן הברטי ליאו נואי, הפכה לשותפה בקניון. בשנה 2012, מליסרון רכשה את חברת בריטיש ישראל ואת חלקו של גד זאבי בקניון, מהלך שהביא להמשך פיתוח והרחבה במקום.
לתשומת לב המושקעים בתחום הנדל"ן
הצעד האחרון של מליסרון עולה בקנה אחד עם אסטרטגיה רחבה יותר בתחום הנדל"ן, בה ממומשות תוכניות לשדרוג והרחבה של קניונים שונים, במטרה להתאים לצרכי השוק המודרני ולשמור על האטרקטיביות הכלכלית של הקניונים.
הערות סיום
החלטת מליסרון להרחיב את הגרנד קניון בחיפה משקפת את הצורך המתגבר בשילוב של שימושים שונים בקניונים המודרניים, כדי להתמודד עם השינויים במבני הקנייה והפעילות הכלכלית.
תגיות
#קניונים #נדלן #מליסרון #שדרוג #חיפה #גרנד_קניון
