2025-02-18 14:24:00
דירוג חברת מליסרון עולה ל-AA עם תחזית יציבה
שיפור בפרופיל העסקי
חברת הדירוג S&P מעלות הודיעה על העלאת דירוג חברת מליסרון ל-AA, עם תחזית יציבה, זאת בעקבות שיפור מתמשך בפרופיל העסקי שלה. הדירוג הקודם היה חיובי. החברה גם זכתה לאישור דירוגי סדרות האג"ח שלה באותה רמה. הדו"ח מציין את השיפור בפרופיל העסקי של מליסרון, בעיקר דרך גידול מתמשך בתיק הנכסים ושיפור הגיוון הסגמנטלי.
ניהול פיננסי אחראי
בשנים האחרונות, כחלק מהמדיניות הפיננסית של ההנהלה, שמרה מליסרון על יחסי מינוף הולמים. דבר זה תומך בהערכת הדירוגים ובפרופיל הפיננסי היציב שלה. במקביל, חברת מליסרון הציגה צמיחה בבסיס ה-EBITDA במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2024, מה שסייע לה לשמור על יחס כיסוי ריבית הולם, למרות הריבית והאינפלציה הגבוהות.
שיעור תפוסה גבוה
שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה נותר גבוה ועומד על כ-96% נכון ל-30 בספטמבר 2024. במרכזי הקניות התפוסה עלתה לכ-99%, ובמשרדי החברה היא עומדת על כ-93%. במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2024, החברה חתמה על 580 חוזים, עם עלייה ממוצעת של כ-13% בדמי השכירות הריאליים בחילופי שוכרים ועלייה של כ-5% בחידושי חוזים.
אמירה של ההנהלה
אורן הילינגר, סמנכ"ל הכספים של מליסרון, ציין כי החברה גאה להיות חלק מקבוצה מצומצמת של חברות ישראליות בעלות דירוג השקעה בינלאומי. העלאת הדירוג, בייחוד לאור אי הוודאות הכלכלית הנוכחית, משקפת את חוסנה ואת ההתפתחות העסקית של מליסרון ובאה לידי ביטוי באסטרטגיית הגיוון הסגמנטלי וניהול פיננסי מוקפד ואחראי.
תגובות נוספות
לאור המאמר, מספר קוראים הביעו דעתם על דירוגי החברה, כאשר חלקם מציינים דיווחים על חוסרים באטרקטיביות במיקומים מסוימים של מרכזי קניות ומשרדים בצפון.
תגיות
#מליסרון #דירוגים #עסקים #ניהול פיננסי #נכסים #שכירות #EBITDA
