סערה סביב שכר המארגנים בהתחדשות עירונית

תגובת המנכ"ל אלעזר במברגר

יו"ר הרשות להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הגיב לסערה שמתפתחת סביב נושא שכר המארגנים במיזמי התחדשות עירונית, ואמר: "את המחיר משלם הציבור כולו". ההצהרה שלו מגיעה בעקבות ביקורת שהופנתה כלפי הרשות על ידי התאחדות הקבלנים, האם תוצאות שכר המארגנים בסופו של דבר פוגעות בכל הליך ההתחדשות.

במברגר התייחס לראיון עם בכירי לשכת המארגנים, שכלל את יו"ר הלשכה אלון וייזנברג, מנכ"ל הלשכה אבי ברוקס ויו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, אשר התבטאו בעד צורך בהסדרה שתשמור על שכר המארגנים.

שכר המארגנים ועלויות עסקה

במברגר הסביר כי "יזם לא יסכים לשלם שכר טרחה שמוריד את הפרויקט מתחת לסף הרווח המינימלי". הוא הבהיר כי כאשר יש עלויות עסקה מנופחות, היזם לא ירגיש את שכר הטרחה של המארגן, מה שמוביל להעמסה על המרחב הציבורי ולפגיעות נוספות.

"במצב הנוכחי, הציבור סובל בעוד בעל הדירות הוותיקים יכולים להפסיד מכך", הוסיף במברגר.

קביעת תעריפים נורמטיביים

המנכ"ל הדגיש את הצורך בקביעת תעריף נורמטיבי סביר והוגן, שיכול למנוע סיכונים של הסדרים מופקעים. "לכל פרויקט יש גבולות גזרה של רווחיות, ויזם לא יסכים לשלם שכר טרחה מופקע".

במברגר התייחס גם לעמדה שהציגה התאחדות בוני הארץ, וציין כי הוא מצפה מהם להיות שותפים למהלך שימנע ניפוח מיותר בעלויות פרויקטים במטרה להקטין את הפגיעות בבעלי הדירות.

סיכום

הסערה סביב שכר המארגנים במיזמי ההתחדשות העירונית מעלה שאלות רבות לגבי התרחבות הפרויקטים בעתיד והשפעתם על הציבור. המחלוקות סביב הנושא רק מתחזקות, ויתכן כי נדרשת הסדרה שתוביל לאיזון בטוח יותר בין כל הצדדים המעורבים