בדיקת start: משקיעי הדירות בורחים מהשוק

מגמת ירידה ברכישת דירות על ידי משקיעים

על פי נתוני שוק הנדל"ן בישראל, כ-18% מבעלי הדירות בארץ הם משקיעים, המחזיקים בשתי דירות לפחות. עם זאת, מה שהיה בעבר תחום לוהט נמצא כיום במצב של סיבוב פרסה חד. הרבעון השני של 2025 היה מהגרועים ביותר בהיסטוריה של רכישת דירות על ידי משקיעים, במיוחד עבור אלה שעוסקים ברכישה ומכירה של נכסים במשך שנים רבות.

ירידה משמעותית ברכישות

הסיבות לירידה בעניין של משקיעים בתחום הנדל"ן רבות. בין השאר, ישנה חוסר יציבות כלכלית גובר בישראל, אשר משפיעה לרעה על חוסן השוק. בנוסף, ריבוי המיסים והרגולציות החדשות מציב מכשולים בפני משקיעים המעוניינים לרכוש דירות להשקעה.

השפעת הרגולציה והמחירים

עד השנים האחרונות, שוק הנדל"ן היה נחשב להשקעה בטוחה, דבר שמשך אליו משקיעים רבים. כיום, עם ירידת הרווחים ותנודות השוק, רבים מהמשקיעים שוקלים את צעדיהם מחדש ואף פורשים מהשוק.

מסקנות ותחזיות לעתיד

בהתאם למגמות הנוכחיות, ישנה תחושה של חוסר ודאות בקרב המשקיעים בנוגע לעתיד שוק הנדל"ן בישראל. מומחים מעריכים כי אם לא יתבצעו שינויים מהותיים במדיניות המיסים ובתנאים הכלכליים, מספר המשקיעים בשוק עשוי להימשך בשנים הקרובות.

נראה כי השיקום של שוק הנדל"ן ידרוש לא רק זמן, אלא גם גישה חדשה מצד הממשלה לפיתוח מדיניות שתתמוך בהשקעה בטוחה באפיק זה.

האם משקיעי הנדל"ן ימצאו מחדש את האמון בשוק, או שמא ימשיכו לאבד עניין? זהו שאלה שמעסיקה רבים מהמעורבים בתעשייה בשעה זו