ירידת מכירות הדירות בעיר עברית הראשונה

ירידה חדה במכירות בתקופה האחרונה

במהלך השלושה חודשים שבין מרץ למאי 2025, נמכרו בעיר עברית הראשונה רק 460 דירות. מדובר בירידה משמעותית לעומת 950 הדירות שנמכרו במהלך שלושת החודשים שקדמו לכך. מגמה זו מצביעה על צניחה ברורה בשוק הנדל"ן המקומי.

תמונת מצב בשוק הדירות

השוק כולו חווה ירידה של 35.5% בהיקף מכירת הדירות החדשות, בנוסף לירידה של 13.5% במכירת דירות יד שנייה. הנתונים הללו מעידים על קושי גובר בשוק הנדל"ן ועל הפוטנציאל הרב לאי יציבות בחודשים הקרובים.

היצע הדירות הלא מכורות

כיום, היצע הדירות הלא מכורות בעיר עברית הראשונה הגיע לשיא של 81 אלף יחידות דיור. נתון זה מצביע על עודף היצע בשוק ומוסיף לאתגרים שעומדים בפני הקונים ובעלי הדירות כאחד.

מסקנות

הנתונים החדשים מדגישים את הצורך בשיפור מדיניות ותהליכים בסקטור הנדל"ן, על מנת לשוב ליציבות בשוק. כנראה שהירידות במכירות מדגישות את השפעת התנאים הכלכליים ואת החששות מצד הקונים.

דיור איכותי ומחירים נגישים הם בעדיפות, אך השוק הנוכחי מציב אתגרים רבים המצריכים משנה זהירות