מאבק בין משרד האוצר לרשות מקרקעי ישראל עשוי לעכב מכרזים לשיווק דיור

סוגיות משפטיות ומנהליות סביב מכרזים בקציר

מאבק אימים בין משרד האוצר לבין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עלול להביא לעיכובים בהוצאת מכרזים חדשים לשיווק יחידות דיור ברחבי הארץ. המחלוקות החריפו בעקבות מכרז לשיווק 300 מגרשים צמודי קרקע ביישוב קציר, שהוקצו במלואם לאנשי מילואים ונכי צה"ל. המכרז, שפורסם במאי 2023 ונסגר ביולי, הפך לזירה משפטית ומנהלית בין רמ"י לאגף התקציבים והחשב הכללי באוצר.

איום על המשך פעילות רמ"י

לאור המחלוקות, משרד האוצר מאיים להקפיא את פעילות חברת הבקרה החיצונית של רמ"י. ללא אישור להמשך ההתקשרות עם החברה, רמ"י עשויה למצוא את עצמה משותקת בכל הנוגע להוצאת מכרזים נוספים. גורמים באוצר ציינו כי "מי שמעכב כאן זה הרשות. עד שלא יוסדר נושא קציר, לא תוארך ההתקשרות".

פגמים במכרז ותוצאות אפשריות

מכתב מהחשב הכללי יהלי רוטנברג שהגיע לידי עורכי start, מפרט פגמים חמורים במכרז, כולל פרסום ללא אישור ועדת המכרזים וסגירה בניגוד להוראות. המכתב מבקש להקפיא את כל הפעולות במכרז, כולל הכרזה על הזוכים, עד להודעה חדשה. ברמ"י טוענים מנגד כי צעדיהם מגובים על ידי הייעוץ המשפטי של הרשות.

המציאות בקציר

היישוב קציר אינו נכלל ברשימת יישובי העדיפות הלאומית, מה שמקשה על הקצאת קרקעות לאוכלוסיות כמו מילואימניקים. שיווק המגרשים בקציר תקוע כמעט שני עשורים, לאחר שהבג"ץ ביטל את האפשרות לסנן אזרחים ממוצא ערבי. זרמים שונים שנעשו לאורך השנים להביא אוכלוסייה יהודית לא הצליחו.

קושי משפטי והבטחות לא ממומשות

שר השיכון הזמני, חיים כץ, הודיע על כינוס מועצת רמ"י כדי לשנות את ההחלטה ולאפשר מתן עדיפות במכרזים בקציר, אך מסגרת משפטית ומהותית עודנה קיימת. למרות הבטחות שר האוצר בצלאל סמוטריץ' להקצות מגרשים עם הנחה למשרתים במילואים, הביורוקרטיה חוסמת את המהלך למעשה.

סנקציות נוספות שמאיימות על רמ"י

הסכסוך על קציר הוא רק חלק מהמשבר הגדול יותר בין משרד האוצר לרמ"י. במכתב החשב הכללי ישנן סנקציות נוספות שעלולות לשתק את פעילות רמ"י, עם חששות לגבי שיווקים עתידיים לאנשי מילואים ונכי צה"ל. על פי רמ"י, כ-4,000 מגרשים לבנייה צפויים להיות משווקים בקרוב, אך ייתכן שהמחלוקות יעמדו בדרכם.

סיכונים לעתיד השיווקים

התקדים שיתקבל בקציר עשוי לקבוע את עתיד המכרזים המיועדים לאנשי מילואים. ההנחות המוצעות במכרזים עשויות לא להציע יתרון בתחרות על המגרשים הנדירים במרכז הארץ.

תשומת לב הציבור והמערכת המשפטית תידרש כדי להבטיח שהצדדים ימצאו פתרון מרגע שנדרש, במטרה לחדש את שיווקים המקרקעי ולסייע לאנשים הזקוקים לדיור