ניתוח התרגיל של סמוטריץ': סוגר בדלת האחורית את ההנחות בדיור למילואימניקים
דיון מכריע בין שרי האוצר והשיכון על תוכנית ההנחות בדיור
היום צפויים הדיונים בממשלת ישראל להתמקד בגורלה של תוכנית ההנחות בהגרלות דיור – תוכנית שנפסלה במועד התוקף שלה ב-31 בדצמבר 2024. חצי שנה עברה מאז התוכנית פקעה, והכנסת המגרשים למגורים הוקפאה, אך לקוחות הצפויים עדיין ממתינים להחלטה.
למרות שהשרים יצחק גולדקנופף (שיכון) ובצלאל סמוטריץ' (אוצר) מסכימים להגדלת שיעור הדירות שיתווספו לחיילי מילואים ל-50% בכל פרויקט, המחלוקות סביב עדכון מחירי הדירות מהוות מכשול מרכזי.
ליבת המחלוקת: חישוב מחירי הדירות
המחלוקת המרכזית נוגעת למועד הקובע לחישוב מחירי הדירות, שעל בסיסו תתבצע בחירת הערים המשתתפות במבצעי ההנחות. בעוד שגולדקנופף תומך בשימור המפתח הקיים – דירות עם מחיר ממוצע בסוף 2020 – סמוטריץ' טוען כי יש לעדכן את המועד לבדיקה לסוף 2024, מה שיביא להימצאות פחות ערים במערכת ההגרלות עקב העלייה החדה במחירי הדירות בשנתיים האחרונות.
על פי נתונים מדויקים, מאז 2020 מחירי הדירות עלו בכ-37%, מה שיכול להוביל להוצאת ערים חשובות כמו ירושלים וכפר סבא מהרשימה.
השפעת המחלוקות על חיילי המילואים והציבור הרחב
שני השרים מסכימים על העלאת שיעור הדירות שיוקצו לחיילי המילואים, אך ההשפעה המזיקה של עמדתו של סמוטריץ' עשויה להוביל לכך שיהיו פחות דירות זמינות עבורם. תהליך זה מחייב חידוש דחוף של העקרונות המנחים את התוכנית, אולם נכון להיום לא נראה שההסכמות תפגשנה.
הפגישה בין השניים, שנקבעה בהוראת ראש הממשלה בנימין נתניהו, עשויה להכריע את המצב אך גם ייתכן שתסתיים ללא תוצאות, מה שיגרום להעברת הדיון לקבינט בשבוע הבא.
תקציבים ורפורמות לעתיד
בין אם יצליחו השרים להגיע להסכמה היום ובין אם לא, ישנם עקרונות בקרב שני הצדדים שהולכים לתמוך בהרחבת היצע הדירות במדינה. תוכנית בשווי של 3 מיליארד שקלים ישמשו לתמריצים לרשויות מקומיות במטרה להגדיל את היצע הדירות. סכומים מהתוכנית המוצעת יוזרמו להוזלת עלויות פיתוח במקומות מרוחקים מהמרכז, במטרה לעודד בנייה ופיתוח עירוני.
פרויקטים של התחדשות עירונית
תרומה נוספת במחץ התוכנית תופנה לעודד פרויקטים של התחדשות עירונית באזורים עם רווחיות נמוכה. גם עלויות העסקה של עובדים זרים יוזלו, בכדי לצמצם את העומס על תקציבי הבינוי.
סוגיות אלו מצריכות התייחסות מיידית, אך השאלות כעת הן האם יצליחו השרים למצוא פתרון שמקובל על כולם? או שההמתנה להחלטה עלולה להימשך זמן רב יותר?