רוב הציבור בישראל מאמין שמחירי הדירות יעלו

סקר חדש מעלה תחזיות אופטימיות בשוק הנדל"ן

בנק מזרחי טפחות ערך לאחרונה סקר מקיף בשיתוף מכון גאוקרטוגרפיה, שבחן את ההשפעה של האירועים האחרונים, כולל מלחמה וסביבת ריבית גבוהה, על שוק הנדל"ן בישראל. על פי התוצאות, 73% מהציבור הישראלי סבורים כי מחירי הדירות יעלו בתקופה הקרובה, מה שעלול להקשות על רכישת נכס מגורים.

תחזיות מחיר הדירות

למרות הקרבה למצב מלחמתי, הציבור משדר אופטימיות. היסטורית, סיום מלחמות נוטה להביא לעליות במחירים. השאלה המרכזית היא האם הציבור נוטה להאמין בסטטיסטיקות ובנתוני המאקרו שלפי משרד האוצר צפויים להצביע על ירידות בשוק.

את עורפי השוק, מעניין לציין, כי 82% מהנשאלים ציינו כי אינם מתכוונים לרכוש נכס שאינו כולל ממ"ד. בבדיקת נתונים נמצא כי יותר מ-60% מהדירות בישראל אינן ממוגנות, כאשר בת ים ובני ברק בולטים עם כ-85% מהדירות ללא ממ"ד.

הביקוש להנחות

במצגת שערך אופיר מורד, מנהל החטיבה העסקית בבנק, עלה כי 48% מהציבור מעוניינים שהתהליך של התחדשות עירונית יתבצע בנכסיהם, זאת בהשוואה ל-40% בלבד בשנה הקודמת.

מבחינת הביקוש, מעל 20% מהנשאלים סבורים כי המחיר הוא הקריטריון החשוב ביותר בבחירת נכס, כאשר האפשרות של ממ"ד ממוקמת במקום השני. הביקוש הגבוה ביותר נרשם עבור דירות במחירים הנעים בין 8,000 ש"ח ל-22,000 ש"ח למ"ר, למרות שרוב ההיצע נמצא במחיר הגבוה מ-22,000 ש"ח למ"ר, מה שמעיד על פער משמעותי בין הרצוי לקיים.

לגבי הערים המובילות בהיצע דירות יקרות, תל אביב, ירושלים, בת ים ונתניה בולטים במפת התחרות.

אופטימיות לעתיד

לסיום, הסקר העלה כי כ-50% מהציבור מאמינים בשיפור במצב בשוק הנדל"ן בעוד שנה, לעומת 40% מהציבור שהביעו אופטימיות בשנה שעברה. התוצאות מעידות על מגמה של optimism בחברה הישראלית, גם כאשר האתגרים הכלכליים ממשיכים לעמוד על סדר היום.

Photo Credit: [הקרדיט אם תצויר תמונה]