לשכת עורכי הדין מקדמת מדיניות להתמודדות עם בניינים סרבנים בפרויקטים של התחדשות עירונית

רקע כללי

לשכת עורכי הדין, באמצעות יו"ר ועדת ההתחדשות העירונית, עו"ד איתמר פנץ, מציעה פתרון משפטי להתמודד עם תופעת הבניינים הסרבנים אשר מעכבים פרויקטים של התחדשות עירונית. בניין סרבן מתאר מצב שבו דיירי בניין במסלול התחדשות אינם מסכימים להצטרף להליך, דבר שמונע את התקדמות הפרויקט.

השפעת הבניין הסרבן

עו"ד פנץ ציין, כי נוכחות בניין סרבן משפיעה לא רק על בעלי הדירות בבניין עצמו אלא גם על יתר הדיירים במתחם. היזמים ועובדי הרשות המקומית מוצאים עצמם נאלצים להשקיע מאמצים רבים כדי לשכנע את הדיירים בבניין הסרבן להסכים לפרויקט, לא אחת ללא הצלחה.

הצעת פתרון משפטי

בהצעתו, פנץ מציע לאפשר הגשת תביעה נגד בניין סרבן במקרים שבהם לפחות חצי מהדיירים בבניינים אחרים במתחם הסכימו לחתום על ההסכם והתוכנית נתמכת על ידי הרשות המקומית. מדובר בפרויקטים של מעל 1,000 יח"ד, וההצעה נועדה לשמר את אינטרסים הציבוריים והצורכים המוניציפליים.

מאזן זכויות

עו"ד פנץ מדגיש כי יש למצוא איזון בין זכות הקניין של הפרט לזכויות הציבור והקונצנזוס של הרוב. הוא מדוות על כך שעל המערכת המשפטית להסדיר את המונח "בניין סרבן" בחוק פינוי ובינוי על מנת להעניק פתרון משפטי אפקטיבי שימנע את עיכוב הפרויקטים.

קריאה לצעדים

בתגובה לשירות הציבורי המוחמץ במדיניות הנוכחית, פנץ פנה למשרד המשפטים בבקשה לשקול את עמדתו ולהפקיע את המונח "בניין סרבן" למונח מפוקח ומוסדר בחוק.

תגיות

לשכת עורכי הדין, עו"ד איתמר פנץ, בניין סרבן, התחדשות עירונית, פינוי בינוי, מדיניות משפטית