מכרזי רמ"י לא נסגרים – ואלפי דירות תקועות לפחות שנתיים וחצי

עיכובים במכרזים לבנייה

נתונים מפתיעים שפורסמו על ידי מרכז הנדל"ן מגלים כי עשרות מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), הכוללים כ-8,500 יחידות דיור ברחבי הארץ, נותרו פתוחים מאז 2022, וחלקם אף לפני כן. מועדי הסגירה של מכרזים אלו נדחו פעמים רבות, לעיתים מעל 15 פעמים, ובמרביתם לא פורסמה חוברת המכרז, דבר שמקשה על התקדמות התהליך.

מכרזים פתוחים ודחיות תכופות

על פי ניתוח הנתונים, כיום ישנם 20 מכרזים לבנייה רוויה שפורסמו בשנת 2022 או לפני כן ונשארו פתוחים. מתוכם, שבעה מכרזים מסווגים כ"מכרז פומבי רגיל" (סה"כ 3,408 יחידות דיור), 11 הם מכרזי מחיר מטרה (4,617 יחידות דיור), ושניים מכרזים לדיור להשכרה (429 יחידות דיור).

בין המכרזים הבולטים ניתן למצוא מכרז רגיל ל-2,829 יחידות דיור בשכונת האגמים באשקלון, שפורסם לראשונה באוקטובר 2021 ונמצא בהמשך דחיות מח repetitively, ומכרז מחיר מטרה ל-1,625 יחידות דיור בשפרעם.

בעיות תשתית ומחלוקות עם רשויות מקומיות

בעיריית אשקלון ציינו כי לא ניתן לקדם את שיווק הקרקעות בשכונת האגמים בשל בעיות תשתית, כגון הרחבת מערכת התפעול והטמנת קו מתח עליון. בירושלים, 15% מהמכרזים הלא נסגרים מרוכזים בשלושה מכרזים: בגבעת משואה צפון, בשכונת הארנונה ובמתחם התחנה. עיריית ירושלים הודיעה כי לא הוגשו הצעות למכרזים הללו בשל התנגדות לתוכניות בשטחים הפתוחים.

רגישויות מדיניות וביטחוניות

כמו כן, ניתוח הנתונים חושף כי שליש מהמכרזים הפתוחים בשנתיים האחרונות ממוקמים ביהודה ושומרון. דחיות המכרזים נובעות לעיתים גם מבעיות ביטחוניות ומחלוקות פוליטיות. בין המכרזים הבולטים ניתן למצוא מכרז בבית אל ל-346 יחידות דיור וכן מכרזים נוספים באריאל.

תגובות בתחום הנדל"ן

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, הגיב על העיכובים ואמר כי ישנו צורך דחוף בפתרונות לניהול בעיות אלו. "אנחנו, היזמים והקבלנים, רוצים לחזור לפעילות מלאה, אך נתקלים במכשולים שהמדינה עצמה יצרה," ציין בריק, והוסיף כי הממשלה חייבת להקים קבינט דיור ותשתיות שיתכלל ויסייע לפתרון החסמים המונעים בנייה.

מרשות מקרקעי ישראל לא נמסרה תגובה לכתבה