עליות מחירי הדירות בחודשים האחרונים: דו"ח הלמ"ס

סיכום דו"ח מחירי הדיור

מהשוואת מחירי הדירות שבוצעה על ידי דורון סייג וד"ר לריסה פליישמן מלשכת הסטטיסטיקן הלאומי, עולה כי מחירי הדירות בארץ עלו ב-1.2% בין דצמבר 2024 לינואר 2025, בהשוואה לחודשים נובמבר ודצמבר 2024. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, נרשמה עלייה משמעותית של 7.7% במחירי הדירות.

מחירי דירות חדשות

מחירי הדירות החדשות זינקו ב-1.7%, ושיעור העסקאות שנעשו במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-22.3% ל-25.8%.

דירות ישנות וממ"דים

החודש נתקבלו בלמ"ס לראשונה נתונים לגבי דירות ישנות שנבנו לפני שנת 1992, תוך בחינה של קיום ממ"ד בהן. נמצא כי מתוך כ-11 אלף עסקאות של דירות משנות ה-90, נמכרו פחות מ-100 דירות בממוצע חודשי עם ממ"ד.

השפעת הטבות המימון

לאחר חובת דיווח חדשה שנכנסה לתוקף בנובמבר 2024, התקבלו לראשונה נתונים מדויקים על הטבות מימון. בתקופה בין נובמבר 2024 לינואר 2025 ניתנו 1,734 הטבות מימון לדירות חדשות, מהוות 14.4% מהעסקאות הכלליות.

תחזיות מחירי דירות

בעקבות ניתוח המידע, הוסכם כי השפעת הטבות המימון הפחיתה במעט את עליות מחירי הדירות החדשות, עם עלייה מצטברת מתונה יותר ב-1.3 נקודות אחוזים, 20.5% במקום 21.8% בעבור שלוש שנים האחרונות.

סיכום

לסיכום, התמונה הכללית מצביעה על עליית מחירים בשוק הדירות, עם השפעות מגוונות של הטבות המימון ונתונים חדשים לגבי ממ"דים בדירות ישנות. המסמכים המעודכנים מספקים תובנות נוספות לגבי מגמות השוק הנוכחי.

—

תגיות

• מחירי דירות
• הלמ"ס
• עליות במחירים
• הטבות מימון
• דירות חדשות
• דירות ישנות