נדל"ן ותשתיות במחיר מציאה: בכמה נמכרה דירה ענקית ליד אבן גבירול בת"א?

שוק הנדל"ן בתל אביב ועליית המחירים

שוק הנדל"ן בתל אביב, אשר היה מנומנם בחודשים האחרונים, מראה סימני שינוי בעקבות מספר גורמים, כולל חזרת החטופים והורדת הריבית. דוחות חברות הנדל"ן שפורסמו לאחרונה מצביעים על הבדל משמעותי בין החברות הגדולות, המצליחות למכור דירות יוקרה, לבין החברות הקטנות והבינוניות העוסקות בשוק התל אביבי, השואפות להתמודד עם קשיים במכירת דירות.

עסקאות מעניינות

למרות האתגרים, עסקאות שפורסמו לאחרונה מצביעות על אפשרויות אטרקטיביות בשוק הנדל"ן. אחת מהעסקאות הבולטות היא מכירת דירת 4 חדרים ברחוב אורי צבי גרינברג בשכונת אזורי חן בתל אביב. הדירה, בגודל של 120 מ"ר ובקומה ה-9 מתוך 11, כוללת מרפסת בגודל 12 מ"ר, חניה וממ"ד, ונמכרה ב-4.55 מיליון שקל, מה שמביא למחיר של פחות מ-38 אלף שקל למ"ר.

מחירים בערים נוספות

כורזים: בית פרטי עם 5 חדרים ברחוב הגליל, הממוקם בסמוך לכנרת, נמכר ב-2.85 מיליון שקל.
ראש פינה: דירת 4 חדרים ברחוב גיא אוני, 88 מ"ר, נמכרה ב-1.498 מיליון שקל.
צפת: דירת 4.5 חדרים ברחוב ירושלים, 88 מ"ר, נמכרה ב-1.63 מיליון שקל.
רמלה: פנטהאוז עם 5 חדרים ברחוב סטרומה בשכונת שפרינצק, בגודל 155 מ"ר, נמכר ב-2.025 מיליון שקל.
באר שבע: דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו, 77 מ"ר, נמכרה ב-707,000 שקל.
קריית גת: דירת 4 חדרים ברחוב השופטים, 89 מ"ר, נמכרה ב-1.31 מיליון שקל.
חיפה: דירת 2 חדרים ברחוב אבא הלל סילבר בשכונת נווה שאנן, 60 מ"ר, נמכרה ב-1.09 מיליון שקל.

השאלה להמשך

בעוד שהעסקאות בתל אביב מראות סימני התאוששות, נותר לתהות אם נראה עליית מחירים גם בפריפריה ובשוק הרחב יותר. האם המגמה הזו תמשיך, או שמדובר בתופעה זמנית? בשבועות הקרובים, התשובות יתחילו להתבהר.