מדד מחירי דירות: עלייה של 0.9% בחודשים ינואר-פברואר 2025
עליית מחירים כללית
המדד המחודש של מחירי הדירות, הכולל דירות חדשות ויד שנייה, שפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מצביע על עלייה של 0.9% למחצית ינואר-פברואר 2025, בהשוואה לחודשיים הקודמים. בהשוואת מחירי הדירות בחודשים אלו לאלה של התקופה המקבילה אשתקד, נצפתה עלייה משמעותית של 7.5%.
מגמות במחוזות
בבואנו לבחון את המחוזות בארץ, נמצא כי כל המחוזות רשמו עליות במחירים:
- ירושלים: 1.4%
- צפון: 1.8%
- חיפה: 0.9%
- תל אביב: 1.5%
- דרום: 1.1%
למעט מחוז מרכז, שבו חלה ירידת מחירים של 0.3%.
מחירי דירות חדשות
גם במחירי הדירות החדשות נרשמה עלייה, בשיעור של 1.0%. שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-24.6% ל-29.6% בתקופה הנוכחית. הממצאים מראים כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-6.4% בהשוואה לעונה המקבילה בשנה שקדמה לה.
תשומות בבנייה
במקביל, מדד מחירי התשומה בבנייה למגורים עלה ב-0.4% בחודש מרץ 2025 והגיע לרמה של 138.2 נקודות. מתחילת השנה נמדדה עלייה כוללת של 3.4% במדד זה.
פירוט על תשומות
ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.1%, כאשר עלייה זו נגרמה בעיקר מעליית מחירי שכר העבודה ב-10.0% ועליית מחירי החומרים והמוצרים ב-3.5%. מדד מחירי שכר העבודה של המועסקים בענף עלה ב-0.8% בחודש מרץ 2025.
סיכום
הנתונים מצביעים על מגמת עלייה מתמשכת במחירי הדירות, תוך שהמחירים ממשיכים לעלות גם בעונת התשומות בבנייה. הכיוונים הללו עשויים להשפיע על מגוון הצדדים בשוק הנדל"ן בארץ.
תגים
#נדל"ן #מחירידירות #הלמ"ס #בנייה #דירותחדשות #ענף_הבנייה
מצב כלכלי קשה לרבים בישראל, מקווים שיהיה שינוי חיובי בקרוב.
לא יכולים עוד להתעשר על חשבון הציבור הרחב.
עליית מחירי הדירות מצומצמת את האפשרויות של רבים בישראל.
מאמץ נוסף צריך להיות להביא למעמד של יותר אנשים לקנות דירה בשקט.
מצב כלכלי מאתגר, נקווה שהמחירים יירדו בקרוב.
כל עוד מדד הלמ"ס נמשך לעלות, יהיה קשה יותר לקנות דירה בישראל.
המצב הכלכלי מתמיד קשה לכלא נכסים.
הקשה מאוד לצאת לשוק השכירות עם כל העלויות המתמדות.
המחירים רק עולים ועולים, קשה להתקדם עם כל העלויות.