2025-02-24 10:48:00

המדינה מקדמת פיילוט למתחם השכרה שיקלוט משקי בית המפנים מתחמי פינוי-בינוי

פיילוט חדש בשיתוף רמ"י

הרשות להתחדשות עירונית ורמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מקדמות פיילוט לבניית מתחם השכרה לטווח ארוך, המיועד באופן בלעדי למשקי בית המפנים את המתחמים המיועדים לפינוי-בינוי. מהלך זה נועד לתת מענה לאחד האתגרים המתהווים בענף – המחסור בדירות להשכרה בהן יכולים להתמקם דיירים המפנים בתים ישנים, שלעיתים כוללים מאות דירות המיועדות להריסה.

המהלך התחיל להתקדם ביוזמת עינת גנון, שסיימה לאחרונה את תפקידה כסגנית מנהל הרשות להתחדשות עירונית. גנון ציינה כי המודל שעל פיו יפעל מתחם הדיור להשכרה קיבל "אור ירוק" ממשרד האוצר, שאישר את יציאתו לפיילוט.

התמודדות עם המחסור בדירות להשכרה

גנון הוסיפה כי המחסור בדירות להשכרה הפך לנושא מרכזי בשיחות עם יזמים, כאשר רבים מהם מדווחים על הבעיה. "אומרים לי 'בסדר, נשלם לדיירים את שכר הדירה שצריך לשלם, אבל פשוט אין מספיק דירות'," אמרה גנון. כדי להתמודד עם הבעיה, פיתחה מנגנון שמציע פתרונות מעשיים.

על פי המודל המתגבש, מתחם ההשכרה עתיד לכלול בין 250 ל-400 דירות. בחינת השטחים המתאימים להקמת הפיילוט תתבצע לפי שני קריטריונים: עבודה באזורים בהם צפויה פעילות התחדשות עירונית נרחבת, וכן קרקע זמינה בבעלות רמ"י לבניית הפרויקט. בערים כמו פתח תקווה, אור יהודה ויהוד נבחנות אפשרויות להקמה.

יתרונות ליזמים ודרכי ניהול

היתרון המשמעותי עבור יזמי הפרויקט טמון בכך שהשוכרים יהיו יזמי הפינוי-בינוי עצמם, ולא עשרות שוכרים שונים. "זהו ממשק הרבה יותר נוח, שמדגיש הסכם ש rent - and collect both rents," ציינה גנון. העברת דיירים למתחם החדש תאפשר להם להישאר בסביבה שלהם, ובה בעת לסייע לקידום תהליכי התחדשות עירונית.

לסיכום, המודל המתגבש מציע פתרון ייחודי במחסור הדירות להשכרה בתחום ההתחדשות העירונית ומציג תקווה חדשה לדיירים המפנים את המתחמים הוותיקים.

תגיות

#נדל"ן #התחדשותעירונית #פינויבינוי #שוק_הדיור #מכרזים