2025-02-26 04:22:00

עסקת פרשקובסקי בשדה דב: התפתחויות והשלכות לשיכון ובינוי

הכאוס בעקבות המכרזים האחרונים

עסקת פרשקובסקי בשדה דב, שבה נרכשה קרקע לבניית דירות להשכרה בטווח הארוך במחיר של 700,000 שקל לדירה, מעוררת חששות בשיכון ובינוי. במקביל, השמאים של החברה יידרשו להסביר את הפער הגדול בין עלות הרכישה לבין השווי הקיים של הנכס במאזנים – העומד על 1.7 מיליון שקל לדירה.

השפעות על שיכון ובינוי וג'י סיטי

ג'י סיטי, שהיא חברה נוספת בתחום הנדל"ן, נמצאת גם היא במצב דומה, לאחר שמחקה שליש משווי הקרקע שלה בתל השומר. תוצאות המכרזים האחרונים בשדה דב, שנערכו בשבוע שעבר, מוסיפות כאב ראש נוסף לחברות שהשתתפו במכרזים הקודמים מהשנה שעברה.

התמונה הכללית והצפי לעתיד

המכרזים על קרקע לשימוש דיור להשכרה, שהתקיימו בשדה דב באותה השנה, מעידים על שינוי שוק משמעותי שעלול להוביל למיזוגים נוספים בענף הנדל"ן. המצב הנוכחי מערער את אמות המידה בהן נוהגות החברות, וזהו זמן קריטי להערכת נכסים מחודשת.

תגובות והערות

התגובות ממגוון גורמים בתחום הנדל"ן ימשיכו לזרום ככל שהתמונה תתבהר. למי שחשוב להיות בקשר עם ההתפתחויות בתחום, מומלץ להירשם לקבלת עדכונים שוטפים.

תגים: נדל"ן, שיכון ובינוי, שדה דב, פרשקובסקי, מכרזים, ג'י סיטי, השכלה כלכלית, ערך נכסים