תכנית ענק להתחדשות עירונית בקרית גת מגיעה לדיון ראשון בוועדה המחוזית דרום

פרויקט "שערי רייסדור"

פרויקט "שערי רייסדור", יוזמת חברות רייסדור יזמות בע"מ ושערי ישראל, הגיע לדיון ראשון בוועדה המחוזית דרום. התכנית מוצגת ימים ספורים לאחר סיום מבצע "עם כלביא", ומייחסת חשיבות להתחדשות שכונת השופטים הוותיקה, עם הצעה לבנות כ-1,350 יחידות דיור.

פרטי התכנית

התכנית משתרעת על שטח של 50 דונמים לאורך שדרות מלכי ישראל, ומחברת בין שכונת כרמי גת החדשה לעיר הוותיקה ולפרויקט שער העיר. מדובר בתכנית ראשונה מסוגה בעיר, שמשלבת פינוי בינוי יחד עם עיבוי וחיזוק.

כיום מצוי במתחם 256 יח"ד, מתוכן 160 יח"ד מיועדות לפינוי בינוי ו-96 יח"ד מיועדות לעיבוי וחיזוק בליווי תמ"א 38/1. מציעים לבנות בסך הכל 1,350 יח"ד הכוללות 5 מגדלים של 27 קומות ו-9 מבנים של 10 קומות, בנוסף למסחר ותעסוקה בהיקף של 6,000 מ"ר ומבני ציבור שיתנו מענה לכל רובע השופטים.

תכנית תחבורה וציבורים

התכנית כוללת הקמת צירי תנועה חדשים, הסדרת שבילי הליכה נוחים ובטוחים עם חיבור ישיר לפארק השופטים, והקמת שדרה ירוקה במרכז המתחם, ללא תנועת רכבים. חזית מסחרית תוססת תוקם לאורך רחוב מלכי ישראל.

מודל ביצוע

הפרויקט יתבצע במודל של בינוי-פינוי, כלומר: בנייה של שלב ראשון עבור הדיירים תבוצע תחילה, ורק לאחר מכן יבוצע פינוי ובנייה מחודשת של שאר המתחם, כדי לשמור על רציפות מגורים.

תגובות על התכנית

יקי רייסנר, בעלי חברת רייסדור יזמות, ציין כי החברה ממשיכה בתנופת הבניה, ושמחה על התקדמות התכנית שביכולתה לשנות את המצב בשכונת השופטים. "אנחנו מקדמים בניה איכותית שתאפשר תמהיל שכונתי מתקדם ושהיא תהיה חדשנית וממוגנת", אמר רייסנר.

משה נחמיה, חבר נציגות הדיירים במתחם, הדגיש את הצורך החיוני בפינוי-בינוי, במיוחד בהקשר של הסיכונים הבטחוניים הניצבים בפני התושבים במבנים ישנים שאינם ממוגנים.

סיכום

תכנית "שערי רייסדור" מחכה לדיון ראשון בוועדה המחוזית דרום בשבוע הבא, וגם נשקלת החשיבות להתחדשות עירונית בשכונה הוותיקה.

תגיות:

התחדשות עירונית, קרית גת, רייסדור, פינוי בינוי, שכונת השופטים, תכנית "שערי רייסדור