2025-03-10 03:00:00

קבוצת גבאי שואפת להנפקה בבורסה לפי שווי של מיליארד שקל

ניסיון לגיוס 250 מיליון שקל

קבוצת גבאי, חברה המתמחה בייזום מגורים, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, שואפת לבצע הנפקה ראשונית (IPO) בבורסת תל אביב לפי שווי של מיליארד שקל. החברה בוחנת כיום שתי אפשרויות לגיוס: הנפקת מניות וגיוס חוב באמצעות הנפקת אג"ח, כאשר היא שואפת להשיג גיוס של כ־250 מיליון שקל.

רקע כלכלי וחסמים

קבוצת גבאי, שמחזיקה בהון עצמי של 600 מיליון שקל, מקווה לבצע את ההנפקה לפי מכפיל הון של 1.7, נחשב לסביר בתחום הנדל"ן כיום. עם זאת, האקלים הכלכלי הנוכחי, המושפע מהנעשה בשוקי ההון בארצות הברית ובפרט מהמדיניות של הנשיא דונלד טראמפ, עלול להשפיע על הביקוש למניות הנדלן המקומיות.

פעילות החברה בארץ

עד כה, קבוצת גבאי אכלסה כ-6,500 דירות ובונה כיום עוד 1,500 דירות תוך שהיא מקדמת תכנון ל-15,000 דירות נוספות. היא פעילה בפרויקטים רבים ברחבי הארץ, עם דגש על אזורי הביקוש, ובין היתר בתל אביב, רמת השרון, ונתניה. בתחום ההתחדשות העירונית, החברה מתכננת גם שני מגה-פרויקטים ברמלה ובת ים.

הרחבות בתחום ההתחדשות העירונית

בשנה האחרונה, קבוצת גבאי התרחבה באמצעות רכישת שליטה בשתי חברות נוספות. היא רכשה 75% ממיי טאון עבור 38 מיליון שקל, וכן רכשה את חברת העיר הלבנה, העוסקת בהקמת דירות בדרום תל אביב.

פרויקטים נוספים ונדל"ן מניב

גבאי מניבים, חברה־בת של קבוצת גבאי, מנהלת 16 נכסים שונים למשקיעים, כולל מסחר, משרדים, ודיור מוגן, כמו גם שלושה בתי מלון. עם זאת, המלון במגדל הושכר לרשת סלינה שקרסה, מה שגרם לקבוצת גבאי לנקוט צעדים משפטיים נגד הרשת בשל חובות.

השפעת השווקים על תוכניות ההנפקה

לאור הירידות במדד ת"א־נדל"ן שירד ב-9.6% בחודש האחרון והשפעתן של ההנפקות האחרונות בשוק הגלובלי, נראה כי הסנטימנט בשוק הנדל"ן המקומי רגיש ולא ברור. חברות נוספות, כגון יובלים ואנשי העיר, שואפות גם הן להנפיק ושואפות לשווי שוק גבוה, אך עלולות להיתקל באתגרים דומים.

תאגידים כמו דלק נכסים וסונול נדל"ן גם שואפים לבצע הנפקות בסדר גודל של מיליארד שקל ו־800 מיליון שקל בהתאמה, והכיוונים הפיננסיים של השווקים עשויים להשפיע רבות על תוכניותיהם לעתיד.

תגיות: קבוצת גבאי, הנפקה בבורסה, נדל"ן, השקעות, התחדשות עירונית, שוק ההון, בנייה