תוכנית מחיר מטרה: צריך להמשיך אותה לעשרות אלפי זוגות

קוינט תומך בהמשך התוכנית

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, התייחס הבוקר להמשך תוכנית "מחיר מטרה" והביע תמיכתו בגישה של משרד האוצר. במהלך ראיון, ציין קוינט כי התוכנית סיפקה מענה לעשרות אלפי זוגות צעירים מחוסרי דיור, אך יש להמשיך לפתח אותה כחלק מתהליך רחב יותר להגדלת ההיצע בשוק הדיור. הוא הוסיף כי "התוכנית הזו נתנה מענה לכמעט 130 אלף זוגות צעירים והאפשרה להם לרכוש דירה בהנחה של חצי מיליון שקל ויותר מהמחיר בשוק".

המחלוקות עם משרד האוצר

קוינט הדגיש כי העימות המרכזי עם משרד האוצר נוגע להמשך התוכנית עצמה. הוא ציין כי אף על פי שעדיין קיים מרחק רב להגיע לדיור במחירים נגישים, ישנם סימנים לשיפור. "בטבלאות רואים שינוי, יש ירידה מסוימת במחירים באופן כללי, גם אם היא לא משמעותית", אמר קוינט.

אתגרים בענף הנדל"ן

במהלך דבריו, הרחיב קוינט על הקשיים הכלליים בשוק הנדל"ן, כולל עליית תשומות הבנייה, קשיים במימון והליכי תכנון ארוכים, אשר כולם משפיעים על מחירי הדיור. "הממשלה צריכה לספק דיור במחירים נגישים, זו האחריות שלה", הוסיף קוינט.

טיפול במגזר החרדי

לבסוף, קוינט התייחס לביקורת שהושמעה בנוגע לטיפול במגזר החרדי. "יש טענות שהמגזר מוזנח, אך הן לא מדויקות", אמר. לדבריו, התהליך הטיפול במגזר החרדי משתפר ונעשה כחלק ממדיניות רחבה יותר, עם כוונה להוריד מחירים בכל השוק, דבר שיסייע גם למגזר זה.

תוצאות התוכנית ומה ניתן לשפר

תוכנית "מחיר מטרה", הידועה גם בשמה "מחיר למשתכן", נוצרה במטרה להעניק לזוגות צעירים יתרון מול מחירי השוק. התוכנית שיווקה קרקעות במחיר מוזל והצמידה את מחיר הדירה לרף שנקבע מראש, אך חלק מהפרויקטים התעכבו או לא התממשו. מבקרי התוכנית טוענים כי היא יצרה עיוות בשוק, שבו קבוצת זוכים קטנה מקבלת דירה בהנחה רבה, בעוד שיתר הרוכשים נאלצים להתמודד עם מחירים גבוהים.

לסיכום, על אף הירידות האחרונות במחירים, הן מינוריות ולא מספקות מענה מספיק למשבר הדיור המתמשך בישראל. השאלה האם התוכנית מצליחה להשיג את מטרותיה המרכזיות – להפוך את מחירי הדיור לנגישים יותר עבור זוגות צעירים – נותרת פתוחה