עדכונים מהשוק הנדל"ן בשבוע האחרון

החלטת הריבית מפתיעה את השוק

השבוע בשוק הנדל"ן הישראלי, החלטת נגיד בנק ישראל להוריד את הריבית ל-4% הפתיעה רבים. פרופ' אמיר ירון ציין כי ניתן להיערך להחלטות שונות גם כאשר חלים רעשים כלפי חוץ: "כמו שידענו לשמור על הריבית למרות רעשים בחוץ, אנחנו יודעים לעשות החלטות אחרות. לא נחזור לריבית אפסית". הוא הבהיר כי לא צפויה "התלקחות גדולה" בשוק הנדל"ן, אך בשוק יש תחושה של שינוי בעקבות ההורדות הרצופות.

תחזיות עתידיות לשוק הדיור

יגאל דמרי, יזם נדל"ן מכובד, הזהיר כי "תהיה קטסטרופה בשוק הדיור". לאחר שנה של האטה במכירות, הוא צופה התאוששות מרשימה: "תראה התאוששות כבר ברבעון הקרוב". דמרי מדבר על מצב שוק הדיור ומעיד כי עם ההורדת הריבית, הבנקים לוחצים עליו להגיש עוד פרויקטים.

עלייה במכירות

חברת "אנשי העיר" מדווחת על שינוי משמעותי במכירות: מתחילת השנה מכרה 15 דירות, אך ברבעון האחרון נפלה המכירה לכשלוש פעמים מהכמות השנתית. דוניץ, חברה נוספת, רשמה מכירה של 185 דירות ברבעון, ומספר חברות אחרות דיווחו גם על מכירות מרובות בהיקפים גבוהים. האם דצמבר יכול להיות סימן לשינוי בשוק?

שאלות נותרות

סוגיות רבות עדיין נותרו פתוחות בנוגע לעתיד שוק הנדל"ן בישראל, במיוחד לאור הריבית הנמוכה ותגובות הקונים בשוק. האם תתממש התחזית להתאוששות? בשיחות עם יזמים ובכירים בתחום, הוזכר כי יש להיערך לשינויים ולציפיות חדשות, כאשר המגמות הנוכחיות עשויות לשמש כבסיס לקידום פעולות נוספות.