תכנית פינוי בינוי "מגדל 1-15" ברעננה יוצאת לדרך

אישור התכנית והתחלת העבודות

תכנית ההתחדשות העירונית של בוני התיכון, המציעה 133 יחידות דיור ברחוב מגדל הוותיק ברעננה, קיבלה תוקף השבוע, והקמת הפרויקט צפויה להתחיל במהלך שנת 2027. הפרויקט יכלול 8 בנייני מגורים חדשים בני 7.5 קומות, שיכללו סה"כ 133 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה.

היסטוריה ופרטי המתחם

המתחם ממוקם בלב רעננה ומשתרע על פני כ-6 דונמים, ובו קיימים 4 בנייני רכבת ישנים עם 32 יחידות דיור. התכנית הושגה לאחר מאמצים ממושכים מצד הדיירים והוועדה המקומית, אשר אישרה את התכנית לאחר דחיית התנגדויות שהוגשו נגדו.

חתימות בעלי זכויות

מאז נובמבר 2021, החלה החברה בהחתמת הדיירים על הסכם פינוי בינוי, והשיגה עד כה חתימות של 94 אחוזים מבעלי הזכויות במתחם. עם מתן התוקף לתכנית, יחל הליך גיבוש התכנון המפורט והוצאת היתרי הבנייה.

הערכות פיננסיות וההכנסות הצפויות

החברה מעריכה שהיקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט יעמוד על כ-305 מיליון שקל, בהתבסס על תחשיבים פנימיים מראש. ההכנסות חושבו על בסיס השערה שהפרויקט יכלול כ-9,042 מ"ר ביעוד למגורים במחירים ממוצעים של 33,500 שקל למ"ר.

דעות הגורמים המעורבים

רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית, ציין כי רעננה מהווה אחת הערים האיכותיות בישראל, והוסיף כי הפרויקט ייצור סביבת מגורים חדשה ובטוחה עבור הוותיקים בעיר, ובמקביל יזמין אוכלוסייה חדשה להצטרף להצלחה העירונית.

תגיות: פינוי בינוי, רעננה, בנייה חדשה, התחדשות עירונית, בוני התיכון, חיים ברוידא.

Meta Description:

תכנית פינוי בינוי "מגדל 1-15" ברעננה מקבלת תוקף עם הקמת 133 יחידות דיור צפויה להתחיל בשנת 2027. הפרויקט כולל בניית 8 בניינים חדשים ברחוב מגדל הוותיק