# רשות המסים מפרסמת הבהרה לגבי פטורים ממקומי מקרקעין בעקבות המלחמה עם איראן
## מבוא
בעקבות אירועי המלחמה עם איראן וההרס הנרחב של בניינים ברחבי הארץ, רשות המסים פרסמה הבהרה חדשה בנוגע למעמדן של דירות בבניינים שהוכרזו כבלתי ראויים למגורים. ההבהרה מתמקדת בקריטריונים לקבלת פטור ממסי מקרקעין בפרויקטי התחדשות עירונית, הייחודיים למקרים של השפעות חיצוניות על הנכסים.
## פטור ממסים במקרי חירום
בהבהרה שפורסמה על ידי רשות המסים, צוין כי מקרים חריגים שבהם בניינים נהרסו או הפכו לבלתי ראויים למגורים בעקבות אירועים חיצוניים, כגון רעידת אדמה או פגיעות מטילים, לא יפסלו את הזכאות של הדיירים להטבות מס. לדיירים יישמרות זכאותם להטבות בעת מכירת הדירות ליזמים במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, אף אם הנכס שינה את הגדרתו הפיזית.
### תנאי הזכאות
על מנת שהזכאות תעבוד, הדיירים נדרשים לחתום על הסכם מכר עם יזם, וזאת בתוך פרק זמן מוגבל ממועד הריסת הבניין. כל מקרה ייבחן בנפרד, בהתאם לנסיבותיו הייחודיות.
## הטבות המס המוצעות
ההטבות המוצעות במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית כוללות הקלות ופטורים ממס שבח, מס רכישה ומע"מ על שירותי הבנייה, במקרים שבהם מתקיימים התנאים הקבועים בחוק. ברשות ציינו כי עמדתם זו הייתה בתוקף גם במקרה של פגיעה במבנים מסחריים, כמו חנויות או מחסנים.
## סיכום
רשות המסים מדגישה את התמחותה והסיוע שהיא מציעה לדיירים שנפגעו בעקבות המלחמה בדרכים שונות, תוך שמירה על זכויותיהם והזכאות להטבות מס במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית.
#### תגים
– התחדשות עירונית
– רשות המסים
– מסי מקרקעין
– אירועים חיצוניים
– פטורים ממס