מדדים ומחקרים מכה לשוכרי הדירות בישראל: כמה אתם משלמים יותר ולא ידעתם?

העלייה בשכר הדירה

על פי הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שכר הדירה השנתי לאנשים אשר חידשו את חוזיהם רשם עלייה של 2.7%. עבור שוכרים חדשים, שנכנסו לדירות בהן הייתה תחלופת שוכרים, נרשמה עלייה משמעותית יותר של 4.7%. אלה נתונים המצביעים על מגמה מתמשכת של עליית מחירים בשוק השכירות בישראל.

מדד המחירים לצרכן ושוק השכירות

בחודש אפריל 2025, מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.1% לעומת חודש מרץ של אותה שנה. בהשוואה לשנה הקודמת, נרשמה עלייה של 3.6% במדד זה. חשוב לציין כי במקביל למדדי השכרה, השכירות הממוצעת עלתה ב-0.5% לעומת חודש מרץ ואף ראתה עלייה של 4.3% לעומת חודש אפריל בשנה שעברה.

עליות בולטים בערים מרכזיות

בין הערים שראו עליות בולטים בשכר הדירה ניתן למנות את הרצליה, חולון ותל אביב, כאשר עליות המחירים השנתיות עמדו על 8.4%, 7.0% ו-6.9% בהתאמה. ירידה חדה בהיצע הדירות נרשמה בתל אביב עם צניחה של 30.4% ואשקלון עם ירידה של 31.5%.

השוואה למחירים קודמים

על פי הדו"ח של חברת הפינטק "WeCheck", למרות העליות המדווחות, מחירי השכירות ברמה הארצית עדיין נמוכים ב-1.6% לעומת ספטמבר 2023, לפני המלחמה. בירושלים נרשמה עלייה של 9.3% לעומת חודש ספטמבר, מה שמעיד על חזרה מהירה לביקושים בעיר.

נראה כי זוגות צעירים, משפחות ואחרים שמחפשים דירות לשכירות, נאלצים להתמודד עם עלויות הולכות ומתרבות בשוק השכירות, מה שיכול להוביל לאתגרים כלכליים נוספים עם הזמן