שוכרי הדירות ממשיכים לשלם: שכר הדירה באפריל התייקר

עלייה במחירי השכירות

בבדיקה שערכה חברת וויצ'ק לקראת פרסום מדד מחירי השכירות היום, נחשף כי שכר הדירה הארצי טיפס בחצי אחוז באפריל לעומת מרץ. עלייה זו מוסברת בעיקר בערים הרצליה, חולון ותל אביב-יפו, שם מחירי השכירות ממשיכים לעלות.

רמי רונן, מנכ"ל וויצ'ק, מצהיר כי "נתוני חודש אפריל ממשיכים להציג מגמת עליית מחירים בשוק השכירות הארצי, עם עלייה של 0.5% במחירים לעומת מרץ, והמשך מגמת ההתאוששות המשמעותית בהשוואה לאפריל אשתקד, עם עלייה של 4.3% במחירי השכירות".

ירידות במחירים באזורים מסוימים

למרות העלייה הכללית, ישנם אזורים שבהם נרשמה ירידה במחירים. בעיון בהשוואה חודשית, נצפו ירידות במחירי השכירות בראשון לציון (1.7%-), נתניה (1.3%-) ואשקלון (0.3%-).

שונות בין גודל הדירות

בחלוקה לפי גודל דירות, הדירות הקטנות (1-3 חדרים) מדווחות על עלייה של 0.5% בחודש האחרון ו-5.1% בהשוואה לשנה שעברה, כשבירושלים המחירים עלו ב-11.7%. לעומתה, הדירות הגדולות (4-5 חדרים) רשמו עליית מחירים מתונה של 0.2% בחודש האחרון ועלייה משמעותית של 3.9% בהשוואה לאפריל 2024.

מגמות בשוק השכירות

רונן מוסיף כי "הירידה בהיצע הדירות הקטנות, לצד העלייה בהיצע הדירות הגדולות, מצביעה על מספר מגמות מקבילות בשוק". הוא מציין כי ככל שמחירי השכירות במחירים הנוכחיים עדיין נמוכים לעומת המחירים שהיו בספטמבר 2023, ישנם אזורים כמו ירושלים שכבר עברו את רמות המחירים של טרום המלחמה.

עם זאת, הוא מציין כי חוסר הוודאות הביטחוני עלול להשפיע על שוק השכירות בחודשים הקרובים ולגרום לשינויים בהיצע ובמחירי השכירות.

סיכום

בסיכומו של דבר, מחירי השכירות בישראל ממשיכים לעלות, עם עליות בולטות בערים מרכזיות, אך עדיין קיימת תנודתיות משמעותית וציפיות לשינויים לאור המצב הביטחוני. השוכר הישראלי נדרש להיות מודע לטלטלות בשוק השכירות ולתכנן בהתאם