960 דירות חדשות ברמת גן, בת ים ואזור: מספר תוכניות התחדשות מגיעות לוועדה המחוזית

תוכניות להתחדשות עירונית בבת ים

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית תל אביב צפויה לדון ביום שני הקרוב בהפקדת שלוש תוכניות להתחדשות עירונית בבת ים, רמת גן ואזור, הכוללות יחד 960 יחידות דיור. אחת התוכניות המרכזיות היא במתחם הרב מימון בבת ים, אשר במסגרתה ייהרסו 136 יחידות דיור קיימות בארבעה מבני מגורים טוריים. התוכנית מציעה להקים חמישה בניינים בגבהים של 9 עד 30 קומות, שיכללו 430 יחידות דיור חדשות. כמו כן, יוקצו שטחי מסחר בהיקף של 2,250 מ"ר. שטח התוכנית משתרע על כ-18 דונם בין הרחובות הרב מימון, ניסנבאום והאדמו"ר מבאבוב.

התוכנית מקודמת על ידי עיריית בת ים וע.ט החברה להתחדשות עירונית, אשר גם משמשת כיזמית בפרויקט, בעזרת משרד גוטמן אסיף אדריכלים.

תוכנית מתחם שפינוזה באזור

תוכנית נוספת הנמצאת על שולחן הדיונים היא תוכנית מתחם שפינוזה באזור, הנמצא סמוך לכניסה הראשית ליישוב מכיוון כביש 44, ברחוב הרצל. המתחם מאופיין בבנייה טורית של בניינים בני 4-5 קומות משנות ה-60, הכוללת קומות מסחריות, מבני ציבור ושטחים פתוחים. במסגרת התוכנית, ייערך הרס של 100 יחידות דיור ותיבנה שכונה חדשה הכוללת 420 יחידות דיור במגדלים בני 26 קומות, בנוסף לכ-20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. בשלב זה, לפחות 20% מהדירות יהיו קטנות (עד 65 מ"ר), כאשר 60 יחידות יוקצו לדיור להשכרה לטווח ארוך. התוכנית, שמשתרעת על 19 דונם, מקודמת על ידי הוועדה המקומית אזור וחברת יוסי חוגי יזמות, בעזרת משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים.

תוכנית ברמת גן

התוכנית השלישית המוצגת לדיון עוסקת בהתחדשות עירונית ברמת גן, בין הרחובות הרצל, קרניצי והאשל. מדובר בתוכנית המציעה איחוד וחלוקה מחדש של שטח המיועד למגורים, שינוי ייעוד הקרקע למגורים משולבים עם מסחר והקצאת שטח למבני ציבור. לפי התוכנית, ייהרסו שלושה מבנים הכוללים 33 דירות, 8 חנויות ושני מחסנים, ובמקומם יוקם מגדל מגורים חדש בן 29 קומות עם 110 יחידות דיור. שני הבניינים הפונים לרחוב הרצל יישמרו וישודרגו עם תוספות בנייה. שטח התוכנית משתרע על כ-2.7 דונם והיא מקודמת על ידי חברות אבן דרך יזום וגרופית, עם מימון משרד בר אוריין אדריכלים