2025-02-24 11:13:00

תוכנית רבתי לרובע חדש בצפון הרצליה

הצגת התוכנית בוועדה הארצית

ביום ראשון הקרוב תוצג לראשונה בוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לבנייה ודיור (הוותמ"ל) התוכנית המדוברת של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית רובע חדש בצפון הרצליה, שיתפרס על שטח של 2,705 דונם ויכלול את היישובים הרצליה, רעננה וכפר שמריהו.

תכנית הבנייה

התוכנית מציעה שינוי ייעוד השטח מחקלאות למגורים, מסחר ותעסוקה. במסגרת התוכנית מוצעות 14,900 יחידות דיור וכ-600 יחידות דיור מוגן, בנוסף לשימושים מסחריים ותעסוקתיים בהיקף של כ-500,000 מ"ר. הרובע החדש יכלול גם מסוף אוטובוסים ומוסדות ציבוריים, וכל זאת כדי ליצור רובע עירוני אינטנסיבי המוטה לתחבורה ציבורית ולתנועה רגלית ורכיבת אופניים.

תוכן המתחם

שטח התוכנית כולל את עתודות הקרקע הצפוניות של הרצליה וכפר שמריהו, ואת האזור המתפנה בתחום שדה התעופה של הרצליה. תוכניות נוספות נוגעות לשכונות שונות כגון "גן רש"ל" ו"נחלת עדה", ובסביבתן יש בנייה מאושרת של כ-1,500 דירות נוספות.

הכנת התשתיות

הרובע המתוכנן יתמוך באמצעי תחבורה ציבורית עתירי נוסעים, ובין היתר תחנת רכבת "רעננה מערב" ותחנות מטרו מתוכננות. התכנון כולל בנייה בגובה של 15-20 קומות בצפיפות גבוהה סמוך לתחנות תחבורה והקמת חזיתות מסחריות לאורך הרחובות הראשיים.

מרחבים ציבוריים

במרכז הרובע יוקם פארק רחב היקף, המשולב עם מערכת הפארקים העירוניים הקיימת, שיכלול שטחי איגום לניהול מי נגר בגודל של כ-60 דונם. התוכנית כוללת גם שימור נכסי מורשת נופיים ובנויים.

תוכנית פינוי-בינוי באשקלון

בישיבת הוותמ"ל צפויה גם הצגת תוכנית של עיריית אשקלון לבניית 1,440 דירות חדשות במתחם רמת אשכול, שהיו חשופים לרקטות בזמנים קודמים. התוכנית תכסה שטח של 80 דונם ותכלול פינוי של 240 יחידות דיור קיימות.

סיכום

התוכנית המוצעת מנסה לשלב בין פיתוח עירוני לבין שמירה על איכות החיים של התושבים, עם דגש על תחבורה ציבורית ושטחי ציבור. עם רכישות קרקעות נוספות שעלו לאחרונה, נדמה כי התוכנית מקבלת תאוצה מואצת לשם מימוש.

תגים: נדל"ן, תכנון עירוני, הרצליה, אשקלון, פינוי-בינוי, תחבורה ציבורית