פיילוט לתכנון כוללני במרחב הכפרי – אושרה תוכנית המיתאר למגידו

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון מאשרת את התוכנית

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית למועצה האזורית מגידו, הממוקמת ברמות מנשה. מדובר בצעד משמעותי שנעשה כשנתיים לאחר שהוועדה המיוחדת לנושאים תכנוניים עקרוניים אישרה את תוכנית ההפקדה.

תוכנית תכנון ראשונה מסוגה

לפי מינהל התכנון, מדובר בתוכנית הראשונה שמוגדרת כ"פיילוט" לתכנון כוללני במרחב הכפרי, והיא שימשה כבסיס לתוכניות דומות שהוגשו ברחבי הארץ. לאור זאת, התוכנית מציעה נספח הקובע עקרונות תכנון להתחדשות כפרית בקיבוצים ובמושבים.

שינויי שטחים ומתווה פיתוח

בשנה שעברה, השטחים המיועדים למועצה האזורית צומצמו בעקבות החלטת הוועדה למתחמים מועדפים לדיור, שהעבירה שטחים לעיר הסמוכה ביקנעם עילית לטובת בניית 2,650 דירות. מגמת השינויים הזו נמשכה גם השנה.

פרטי התוכנית

התוכנית החדשה מכוונת את התפתחות המועצה עד לכ-25 אלף תושבים, עם תוספת משמעותית של כ-1,450 יחידות דיור חדשות ביישובים. העיקריים שייהנו מהגדלה הם יקנעם המושבה, אליקים ועין העמק. בנוסף, היא כוללת כ-380 אלף מ"ר המיועדים לתעשייה ולתעשייה חקלאית, לצד כ-4,000 מ"ר לתעסוקה, מסחר ומשרדים. המסמך אף מציע תוספת של כ-30,000 מ"ר לתיירות ו-700 יחידות אירוח, כמו גם הנחת יסודות לפארק תיירות בינלאומי סביב הגן הלאומי מגידו ואתרי המורשת הסמוכים.

תגובות והערכות

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי-פרץ, ציינה כי התוכנית מספקת מענה לצמיחת המועצה, תוך שמירה על האיזון בין פיתוח היישובים לבין השטחים הפתוחים. היא מדגישה את החשיבות של הגנה על משאבי הטבע והנוף, שהם בסיס לפיתוח אזורי התיירות והריאה הירוקה ברמה הלאומית.

התוכנית הוכנה על ידי צוות תכנון רב-תחומי בראשות אדר' דורית שפינט ממשרד גורדון אדריכלים.

תגיות

#מגידו #תכנוןמרחבי #תוכניתמיתאר #מינהלהתכנון #הוועדההמקומית #פיתוח_כפרי