הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה מאשרת את תוכנית מתחם חרודי בצפון נס ציונה

רקע התוכנית

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החליטה להפקיד את תוכנית "מתחם חרודי" להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון נס ציונה, זאת חרף התנגדות העירייה. התוכנית, אשר קודמה באמצעות החברה הממשלתית "דירה להשכיר", מציעה להקים שבטים של כ-2,350 יחידות דיור בשטח של 240 דונם, הממוקם מדרום לשטח אזור הנופש האירוסים בראשון לציון.

התנגדות עירונית

העירייה הביעה התנגדות נחרצת לתוכנית, וטוענת כי מדובר בשטח חקלאי חשוב המשרת מסדרונות אקולוגיים. באוגוסט 2024, פרסמה העירייה קמפיין שיתוף ציבור תחת הכותרת, "תוכנית בהיקף של אלפי יחידות דיור, אסור שתקודם בניגוד לעמדת העירייה והתושבים", והדגישה את המשך המאבק לביטול התוכנית.

פרטי התוכנית

התוכנית כוללת:

• 2,350 יחידות דיור במבני מגורים בני 5-9 קומות ובתוספת מבנים גבוהים של 14 קומות.
• כ-600 יחידות דיור המיועדות להשכרה ארוכת טווח וכ-550 דירות קטנות.
• שטחים ציבוריים בשיעור של כ-82,000 מ"ר, ושטחי מסחר ומשרדים בהיקף של כ-12,000 מ"ר.

בהיבט התשתיות, התוכנית נושאת בתוכה הכוונה לפתח קו מטרו וקו BRT באזור.

שמירה על הטבע

מינהל התכנון הדגיש כי התוכנית שומרת על שטחי הנופש, ובפרט את שטח האקולוגי המערבי. התוכנית מציעה גם שיקום אקולוגי ופתרונות ניהול נגר שיכולים לסייע במניעת הצפות.

תגובות והשלכות

יו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן, ציין כי "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית" ומדגיש את חשיבותה בהגדלת היצע הדירות במדינה. ראש העיר, שמואל בוקסר, הביע את מחויבותו להמשך המאבק, ואמר: "טובת התושבים, העיר והסביבה תמשיך לעמוד בראש סדר העדיפויות שלנו".

בקרוב ייבחנו הצעדים הבאים בעקבות ההחלטה על הפקדת התוכנית, כאשר העירייה מסרה כי תמשיך לפעול למען ביטול התוכנית בשיתוף עם התושבים.

Tags

תכנון עירוני, נס ציונה, מתחם חרודי, וְאֶחָד, דיור להשכרה, שמירה על שטחים פתוחים, אקולוגיה