רשות מקרקעי ישראל מקדמת תכנית ל-1,900 יח"ד בשכונת גילה בירושלים

תכנית הבנייה המוצעת

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מציעה תכנית חדשה להקמת 1,900 יחידות דיור בשכונת גילה בירושלים, בשטח של 176 דונמים, בסמוך לשטחי מטעים ובתים שהוקמו במאה הקודמת. אם התכנית תאושר, השכונה צפויה לקלוט כ-7,220 תושבים חדשים. מהנדס העיר, אינג' יואל אבן, המליץ על הפקדת התכנית, תוך דגש על הצורך בליווי ופיקוח צמוד של אקולוג במהלך העבודות.

האזורים המיועדים לבנייה

התכנית משתרעת דרומית לרחובות שלמה דוגה ואחלמה, ומציעה הרחבת השכונה לכיוון דרום מזרח. הבינוי המוצע כולל חמש מגדלים של 30 קומות ומגדל נוסף של 18 קומות, כמו גם כ-20 בניינים בני 7-9 קומות. התכנית מציעה, בין היתר, פתרונות דיור עבור דירות קטנות ודירות להשכרה, כאשר 20% מהדירות ייועדו להשכרה לתקופה של לפחות 15 שנה.

התנאים להפקדת התכנית

בין התנאים שהציב מהנדס העיר להפקדת התכנית נמצאת הקטנת שטח הדירות הממוצע ל-100 מ"ר, ודאגה לכך ש-20% מהדירות יהיו בשטח של עד 55 מ"ר. כמו כן, ממליץ המהנדס לשנות את מיקום הרחוב הראשי ואת מיקום שטחי המסחר בפרויקט.

המצב הנוכחי והאתגרים

אין זו הפעם הראשונה שפותחת רמ"י תכנית בנייה על השטח הנדון. בעבר, ניסיונות קודמים להקים מגורים באזור לא צלחו. בעוד שכעת קיים רוב שטח ריק מבינוי, ישנם שטחי מטעים ומבנים בודדים, שחלקם הוקמו לפני 1967. הוועדה המקומית צפויה לאשר את ההמלצה להפקדת התכנית בישיבתה הקרובה לאחר החג.

מסקנות

תכנית "דרום מזרח גילה" מהווה ניסיון נוסף להרחיב את השכונה בכיוון הדרום מזרחי, במטרה להשלים את הרקמה העירונית של גילה עד לכביש 60, ותשפיע בצורה משמעותית על האזור ועל תושביו הפוטנציאליים.

תגיות:

שכונת גילה, ירושלים, רשות מקרקעי ישראל, תכנית בנייה, מגורים, פיקוח אקולוגי