אישור תכנית ההרחבה הדרומית ביישוב כרמית

תכנית חדשה עם 810 יח"ד

לאחר שלא הוגשו התנגדויות, אושרה השבוע תכנית ההרחבה הדרומית של היישוב כרמית, המציעה 810 יחידות דיור (יח"ד). התכנית הוצעה לוועדה המחוזית דרום לפני שנה ופורסמה לאחרונה אישור התכנית למתן תוקף.

פרטי התכנית

תכנית "כרמית – הרחבה דרומית", יוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), מציעה הקמת שכונה חדשה בשטח של 333 דונמים. השכונה תוקם באזור שמיועד למגורים, מבני ציבור, ורחובות, בהתאם לתכנית הכוללנית ליישוב. הצפיפות הממוצעת בשכונה החדשה תעמוד על 7 יח"ד לדונם, עם תמהיל של 2-6 יח"ד במגרש. בבנייה הנמוכה, תגיע הבנייה עד ל-3 קומות.

שינוי ייעוד קרקע

התכנית משנות ייעוד של שטחים פתוחים לייעוד מגורים, ובכך מציעה פתרונות למגוון צרכים קהילתיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הערכים הטבעיים באזור, שבו נמצא נחל סנסנה.

היסטוריית התכנית

התכנית המקורית הציעה 544 יח"ד בצפיפות נמוכה יותר של 4.7 יח"ד לדונם. לאחר שהובהר כי התכנית לא עמדה בתקני הצפיפות של תכנית המתאר הארצית, הוחלט לקדם חלופה עם 810 יח"ד, המיועדת לאוכלוסייה של כ-3,240 איש. לאחר אישור התכנית, היקף הבינוי הכולל ביישוב יתפוס כ-3,318 יח"ד.

סיכום

אישור התכנית מהווה צעד נוסף לפיתוח היישוב כרמית ולעידוד הגידול האוכלוסייתי והקהילתי באזור. עורכת ראשית של התכנית היא אילה רונאל מרונאל אדריכלים.

תגיות

אישור תכנית, יישוב כרמית, הרחבה דרומית, יחידות דיור, רמ"י, תכנון עירוני, מגורים ביישובים