עושה "קאמבק": תכנית להקמת אלפי יח"ד בדרום אשדוד חוזרת

דיון מחדש של הוועדה המחוזית דרום

לאחר כמעט עשור של דיונים, הוועדה המחוזית דרום מתכוננת לקיים דיון בתכנית "רובעים דרומיים באשדוד", המציעה הקמת 8,000 יחידות דיור. דיון זה צפוי להתקיים לאחר ראש השנה, והפעם לשאול: האם יש בכך צורך בהכנת תסקיר השפעה על הסביבה?

תכנית "רובעים דרומיים" והאתגרים הסביבתיים

התכנית מציעה לפתח שכונה עירונית על שטח של כ-500 דונם, עם בנייה רוויה של 8,000 יח"ד בגובה משתנה בין 9 ל-30 קומות. היא מציעה גם שמורת טבע בשטח של 2,500 דונם, יער בשטח של 760 דונם ושטחים פתוחים של 80 דונם. עם זאת, קיימות מספר בעיות, כולל המרחק מתחבורה ציבורית, מה שעלול להקשות על נגישות השכונה החדשה.

רגישות סביבתית וערכים טבעיים

אחת הסוגיות המרכזיות היא הפגיעה בשטחים הפתוחים ובערכים הסביבתיים של האזור, במיוחד בסמוך לדיונה הגדולה, שהיא האחרונה שנותרה לאורך מישור החוף. סקירה שנעשתה הצביעה על כך שהאזור מכיל מינים בסכנת הכחדה, ובכך מעלה את הצורך במערכת של איזונים בין פיתוח לצורך בשמירה על הטבע.

התעכבויות ותהליכי תכנון

בעשור האחרון, התכנית עברה מספר שדרוגים. בשנת 2018, עיריית אשדוד קידמה תכנית שלד בהיקף של 4,500 יח"ד. בשנת 2020 הוצגה טיוטה ראשונה המציעה 8,000 יח"ד, ובשנת 2021 המליצה הוועדה המקומית על הפקדתה. במהלך דיונים שהתקיימו בשנים האחרונות, הוצגו חלופות שונות לקונספט התכנית, כשהחלופה האקולוגית ציפתה להפחתת הבינוי ל-5,600 יח"ד.

המצב הנוכחי

כעת, שלוש שנים לאחר הדיון הקודם, התכנית מקודמת שוב לדיון בוועדה המחוזית. יש לציין כי במקרים דומים, כמו במקרה של תכנית בדימונה, הוחלט לבטל תכנית שלא הייתה לה תסקיר סביבתי. כך, ניתן לצפות שהוועדה המחוזית תדאג להכנת התסקיר הנדרש למניעת בעיות בעתיד.

תגים

אשדוד, תכנון עירוני, דיור, שמורת טבע, טיפול סביבתי, מערכת תחבורה, דיונות, תסקיר השפעה סביבתית