לאחר עשרות שנים של ניסיונות – 1,200 יח"ד במערב הכרמל בדרך להפקדה

תכנית חדשה להקמת שכונת מגורים

הוועדה המקומית חיפה תדון מחר (יום שני) בהפקדת תכנית "מורדות גולדה", המיועדת להקמת שכונת מגורים חדשה סמוך לשכונת רמת גולדה. התכנית, ביוזמת עיריית חיפה, משתרעת על שטח של 329 דונמים במורדות המערביים של הכרמל ומציעה הקמה של 1,200 יחידות דיור, כמו גם שטחי מסחר ושטחי ציבור.

היסטוריה של ניסיונות קודמים

ניסיונות לקידום תכניות על השטח החלו כבר בשנות ה-80 של המאה הקודמת, אך לא הובילו להצלחות. בשנת 2018 נסגרה תכנית קודמת שהציעה 1,000 יח"ד. לאחר מכן, נשכר משרד גורדון אדריכלים, אשר פעל על מנת לקדם את התכנית החדשה.

פרטי התכנית

הצעת התכנית כוללת 15 מתחמי מגורים בגודל כולל של 78 דונם, מה שמייצג 23.6% משטח התכנית הכולל. צפיפות הדיור המוצעת היא 15 יח"ד לדונם, עם בינוי של עד 15 קומות. בשטח קיימות שיפועים חדים, הנעים בין 25% באזורים מתונים ל-65% באזורים תלולים מאוד.

קישוריות ושירותים ציבוריים

מטרת התכנית היא לשפר את הקישוריות בין השכונות והפחתת הפגיעה בשטחים פתוחים. בתכנית החדשה, יציע רחוב ראשי עירוני הליכתי בשיפוע ממוצע של ארבעה אחוזים, אליו הפונים מבני המגורים ושטחי הציבור והמסחר.

סיכום

בעקבות המלצה של צוות מהנדס העיר, צפויה התכנית לעבור על תהליך ההפקדה בוועדה המחוזית. מדובר בפרויקט משמעותי שיכול להשפיע על פני השטח בעיר חיפה ולעודד את ההתחדשות העירונית באזור.

תגיות: התחדשות עירונית, חיפה, תכניות מגורים, מורדות גולדה