מהנדס העיר ירושלים ממליץ על הפקדת תכנית ענק לבניית 1,900 יח"ד בשכונת הר נוף
תכנית "מורדות הר נוף"
מהנדס העיר ירושלים ממליץ על הפקדת תכנית בנייה חדשה בשכונת הר נוף, אשר תכלול כ-1,911 יחידות דיור. התכנית, שנושאת את השם "מורדות הר נוף", מתוכננת על שטח של כ-160 דונמים, במקום מתקני פי גלילות שצפויים להתפנות.
פרטי התכנית
המשקפים הנוכחיים של השטח כוללים את שכונת הר נוף מצפון, אזור התעשייה גבעת שאול מצפון מזרח ופארק נחל רבידה מדרום. התכנית המוצעת כוללת הקמת שכונת מגורים צמודה לשכונת הר נוף, כשתוכננו שטחים ציבוריים ושטחי מסחר במפלס הרחוב.
גודל ממוצע של יחידת דיור בתכנית עומד על כ-100 מ"ר, כאשר אוכלוסיית השכונה המוערכת עומדת על כ-10,511 נפשות, בהתאם לגודל משק בית במגזר החרדי.
מגבלות תכנון
בהתאם לאופי החרדי של האוכלוסייה בשכונה, תינתן חשיבות למגבלות גובה בנייה ולצורך בשטחים ציבוריים רחבים, דבר שיחייב פיקוח על הצפיפות ובחינת טיפוסי בנייה מיוחדים. התכנית מציעה בנייה מרקמית בגובה של 9 עד 12 קומות, עם אפשרות להגבהה עד 14 קומות.
דיון בוועדות
הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצה לקידום התכנית בשבוע הקרוב, לפני שהוועדה המחוזית תבחן את ההפקדה בשבוע הבא. מהנדס העיר יואל אבן הביע תמיכתו בהמלצה על הפקדת התכנית, אך ציין מספר תנאים ותיקונים שיש לבצע לפני ההפקדה.
סיכום
הכנת תכנית "מורדות הר נוף" נועדה להרחיב את האפשרויות לדיור בעבור האוכלוסייה החרדית בירושלים, תוך שמירה על אופי האזור. התכנית מספקת פתרונות לתכנון אדריכלי מותאם לצרכים של הקהילה ומחייבת את גיבוש התנאים המתאימים להצלחתה.
תגיות: מהנדס העיר ירושלים, שכונת הר נוף, תכנית "מורדות הר נוף", בנייה חרדית, תכנון עירוני, פיתוח נדל"ן