תוכנית ענק להתחדשות עירונית במתחם הנרקיס בעיר בית שמש
הוועדה המחוזית לאישור התוכנית
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם הנרקיס בעיר בית שמש, הנחשבת לתוכנית הגדולה ביותר בתחום זה בעיר עד כה. ההמלצה להפקיד את התוכנית הומלצה על ידי הוועדה המקומית לפני כחודש, והיא אושרה במהירות שיא.
פרטי התוכנית
הפרויקט הוגש על ידי חברת פינוי בינוי גולדן ישראל בע"מ, covering approximately 158 דונם ברחובות הרקפת והנרקיס בשכונת רמת שרת. כיום במתחם 23 מבני שיכון ישנים הכוללים 486 יחידות דיור, כשבמקומם מתוכנן לבנות שבעה מתחמי בינוי עם כ-3,200 יחידות דיור חדשות.
תכנון ובנייה
התוכנית כוללת בנייה מגדלית לצד בנייה מרקמית, שטחים ציבוריים, שטחי מסחר ותעסוקה וכן גינות ציבוריות בהיקף של 36 דונם. בנוסף, היא תכלול 32 דונם של מתחמים למבני ציבור ומסלול פנימי להולכי רגל.
החשיבות של התוכנית
מתכנן מחוז ירושלים במנהל התכנון, אדר' דן קינן, הדגיש את דחיפות התוכנית לנוכח מצבה של הבנייני המגורים הפיזיים שאינם עומדים בתקנים עדכניים. הוא ציין כי התוכנית מהווה מודל להתחדשות עירונית בבית שמש ומציעה פתרונות דיור מודרניים למשפחות.
השלמת ההסכמות עם הדיירים
כיום, שיעור ההסכמות בקרב הדיירים במתחם עומד על 84%. בשיחה עם אתר "מגדילים", החברה היזמית ציינה כי היא משלמת דמי שכירות לחלק מהדיירים שפונו בשל צו מבנה מסוכן שהוצא על ידי העירייה.
תהליך והתארגנות
תהליך התארגנות הדיירים והתכנון חלף בעשור האחרון, וכולל בחינות חלופות תכנון שונות.
תגיות: התחדשות עירונית, בית שמש, פינוי בינוי, אדר' דן קינן