אושרה תכנית פיתוח על שטח "מטווח 24" בראשון לציון

תכנית מגורים ותעסוקה מאושרת

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה תכנית לפיתוח אזור "מטווח 24" הממוקם במערב ראשון לציון. התכנית כוללת בניית 3,664 יחידות דיור, שטחי מסחר של 46,000 מ"ר, מבני ציבור, ושטחים ציבוריים פתוחים. הזוכה היא עיריית ראשון לציון, והאזור המשתרע על כ-280 דונם צפוי להתפנות בשנים הקרובות.

פיתוח עירוני ושימור שטחים פתוחים

התכנית מתמקדת בפיתוח עירוני תוך שמירה והגנה על שטחים פתוחים. יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון, ציין כי התכנית מאפשרת את העתקת הבסיס הצבאי ומיועדת להגביר את הנגישות אל חוף הים. הפיתוח יתרום גם לחשיפת הציבור לרצועת החוף הנרחבת שבאזור.

התכנית, שנמצאת מדרום לרחוב רחבעם זאבי, כוללת תכנון תחבורתי שיאפשר חיבורים עתידיים למערכות תחבורה נוספות. הוועדה בחנה את הנופית של השטח ושמעה דעות רבות בנושא.

מבני המגורים ותמהיל הדירות

במסגרת הפיתוח, ייבנו מגדלים בני 30 קומות ומבני מגורים עם בנויים נמוכים של עד 10 קומות. תמהיל הדירות כולל יחידות קטנות של 45 מ"ר ודירות גדולות של עד 140 מ"ר, כך שתהיה התאמה למגוון אוכלוסיות. כמו כן, התכנית כוללת 100 יחידות דיור המיועדות להשכרה לצמיתות.

שטחי תעסוקה ושטחים ציבוריים

התכנית מקצה כ-22 דונם עבור שטחי תעסוקה, אשר יתרמו לכלכלה המקומית. בנוסף, יוקצו 34 דונם עבור מבני ציבור ו-42 דונם עבור שטחים ציבוריים, שיבטיחו לשמור על איכות החיים של התושבים תוך שימור שטחי טבע ושמורות.

תכנית מתאר עתידית

במקביל לתכנית המפורטת, מקודמת תכנית מתאר לשטח המטווח, שתשמש כבסיס לתכניות נוספות, כולל שמורת טבע ויער, בשיתוף פעולה עם קרן קיימת ישראל ורשות הטבע והגנים.

עו"ד ליאל אבן-זהר, סגנית יו"ר ועדת התכנון והבניה בראשון לציון, הדגישה את החשיבות של האיזון בין פיתוח צרכי הציבור לבין שמירה על ערכי הטבע והחוף, וציינה כי מדובר בתהליך היסטורי למען טובת הציבור והסביבה.