תוכנית פרדס ביל"ו בחדרה: דיון על הפחתת היקף הבינוי

רקע התוכנית

תוכנית "פרדס ביל"ו" בחדרה, הממוקמת בשכונת הכפר הלבן, תגיע בשבוע הבא לדיון הפקדה בוועדה המחוזית חיפה. התוכנית, הנושאת בתוכה יוזמה של חברת "בית ירושלמי BY", מציעה בניית 1,700 יחידות דיור על שטח של 80 דונמים. עם זאת, מהנדס העיר, ארז טל, ממליץ להפחית את היקף הבינוי לכדי 960 יח"ד, בצפיפות של 30 יח"ד לדונם.

פרטי התוכנית

במסגרת התוכנית, המיועדת לממש את הפוטנציאל של שטח פתוח סמוך לנחל חדרה, צפויים להיבנות מבנים בגובה 8 קומות לצד מבנים בגובה 15 קומות. תמהיל הדירות יכלול 25% מהדירות קטנות בשטח ברוטו של עד 80 מ"ר, ו-5% מהדירות יהיו דירות קטנות מאוד בשטח שבין 30 ל-55 מ"ר.

גישות שונות להפחתת צפיפות

מתכנן הוועדה, רונן סגל, תומך בהמלצה להשאר על צפיפות של 30 יח"ד לדונם בעקבות הצפיפות הממוצעת של תוכניות שכנות, המגיעה לכ-16 יח"ד לדונם. הוא ציין כי אין הצדקה תכנונית להציע צפיפות גבוהה פי שלושה הקצה של העיר.

השפעה ועתיד התוכנית

העירייה שואפת לאזן בין הצורך בבנייה מספרית לבין שמירה על איכות החיים של התושבים הקיימים. בשבוע הבא, הוועדה המחוזית תדון בהחלטות ותשקול את ההמלצות שניתנו.

מסקנות

תוכנית פרדס ביל"ו בחדרה מדגימה את הדיאלוג התכנוני המצוי בין גופים שונים בעירייה והוועדה המחוזית. ההחלטות שיתקבלו יכוונו את פיתוח העיר בשנים הקרובות וישפיעו על איכות חיי התושבים באזור.

תגיות

#תכנוןעירוני #חדרה #פרדסביל"ו #בניהחדשה #דיורברהשגה #תכניותבניה