תכנית "ראשון לציון מערב" עולה לדיון בוועדה המחוזית

תכנית להקמת שכונה חדשה

הוועדה המחוזית מרכז תדון בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית "ראשון לציון מערב", יוזמת רשות מקרקעי ישראל, אשר קיבלה את המלצת הוועדה המקומית. התכנית, בשטח של 330 דונמים, מתוכננת להקים שכונת מגורים הכוללת 1,800 יחידות דיור ו-300 יחידות לדיור מיוחד. בנוסף, יוקמו 90,000 מ"ר לתעסוקה, 10,000 מ"ר למסחר ו-27 דונמים למבנים ומוסדות ציבור.

פרטי התכנית ותכנון המתחם

תכנית "ראשון לציון מערב – מתחם 120" כוללת את המתחמים 120 ו-120א' מהתכנית הכוללת רצ/2030. מדובר במתחם לא בנוי במערב ראשון לציון, ממערב לשכונת קרית חתני פרס נובל ומדרום לנווה דקלים ונאות שקמה. המתחם ממוקם מזרחית לכביש 20, בחיבור עם כביש 431.

עקרונות הבנייה והשימושים

הבינוי המתוכנן הוא בבנייה מרקמית מלווה רחוב, בשילוב בניינים בגובה משתנה של 7-16 קומות. בשוליים הצפוניים תותר בנייה של עד 12 קומות, כולל מתחם מגורים מעורב תעסוקה הפונה לשדרות יצחק רבין. בנוסף, התכנית כוללת מגדל של 25 קומות בכניסה לעיר ממערב.

תמהיל והיקף האוכלוסיה

התכנית מציעה תמהיל דיור אשר כולל:

• 10% דירות מיקרו בשטח של 45-50 מ"ר (180 יח"ד)
• 25% יחידות קטנות בשטח של 75-80 מ"ר (450 יח"ד)
• 65% דירות בשטח ממוצע של 100 מ"ר (1,170 יח"ד)

הצפיפות בתכנית עומדת על 26,000 נפש לקמ"ר, עם צפיפות נטו של 30 יח"ד לדונם, והאוכלוסייה המוערכת היא כ-5,400 תושבים.

המלצות והמשך תהליך

הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התכנית, וכעת היא ממתינה להחלטת הוועדה המחוזית. את התכנית ערך האדריכל גיא מילוסלבסקי.

תגיות

רמ"י, עיריית ראשון לציון, הוועדה המחוזית מרכז, ראשון לציון מערב