דוחות הלמ"ס על שוק הדיור בישראל – יולי 2024

סקירה כללית על מצב הדירות בישראל

נכון ליולי 2024, בישראל קיימות כ-2.96 מיליון דירות למגורים, מתוכן כ-2.1 מיליון דירות בבעלות, המהוות 70.6% מכלל הדירות. מספר הדירות המושכרות עומד על כ-851.6 אלף, מה שמתווה 28.8% מכלל הדירות. בנוסף, ישנן כ-17.5 אלף דירות בדיור המוגן הפרטי, אשר מהוות 0.6%.

גידול בשוק השכירות

קצב הגידול השנתי הממוצע של מספר הדירות בשכירות הגיע ל-3.4%, גבוה יותר מקצב הגידול הממוצע של כלל הדירות, שעומד על 1.9%. העיר תל אביב מובילה ברמות השכירות, כאשר 81.2% מהדירות המושכרות שייכות לאנשים פרטיים.

חלוקה גיאוגרפית בשוק השכירות

הריכוז הגבוה ביותר של דירות בשכירות נמצא במחוז תל אביב (39.1%), בעוד שבמחוז הצפון שיעור השכירות הנמוך ביותר, 20.4%. ערים עם שיעור גבוה של דירות בשכירות כוללות את חריש (51.8%), תל אביב-יפו (47.4%) וגבעתיים (41.8%).

תחלופה בשוכרים

בשנים 2024-2023, ב-14.1% מהדירות המושכרות התחלפו השוכרים, כאשר שיעור התחלופה בבאר שבע ובתל אביב-יפו היה גבוה יותר והגיע ל-20.3% ו-17.4%, בהתאמה.

מאפיינים של הדיור הציבורי

ב-2024, מספר הדירות בדיור הציבורי עמד על כ-60.0 אלף דירות, ירידה בהשוואה ל-67.1 אלף ב-2013. יותר ממחצית מהדיור הציבורי ממוקם במחוזות הדרום והצפון.

מאפייני מחזיקי הדירות

30% מהדירות בשכירות מוחזקות על ידי יהודים, 12.3% על ידי ערבים, ו-61.1% על ידי אחרים. ככל שגיל מחזיקי הדירה עולה, כך עולה גם שיעור מחזיקי הדירות בבעלות.

השוואה עם האיחוד האירופי

בעוד שבישראל שיעור משקי הבית המתגוררים בשכירות עומד על 28.6%, באיחוד האירופי שיעור זה הגיע ל-30.8% בשנת 2023.

תגים

#שוקהדיור #שכירותבישראל #הדיורהציבורי #תלאביב #נוכחותיהודית #חוקיהשכירות #דיורמוגן #נתוניהלמ"ס