2025-03-09 08:21:00
תל אביב 2035: תוכנית המתאר החדשה יוצאת לדרך
הוועדה המחוזית מאשרת תוכנית מתאר חדשה לעיר תל אביב-יפו
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, הודיעה על הפקדת תוכנית המתאר החדשה של תל אביב-יפו (תא/5500), המיועדת לקבוע את כיווני הפיתוח בעיר עד לשנת 2035. התוכנית כוללת תוספת של כ-50 אלף יחידות דיור, הרחבת שטחי התעסוקה, ושיפוט התחבורה הציבורית והמרחבים הציבוריים בעיר.
עקרונות התוכנית
ראש עיריית תל אביב-יפו, רון חולדאי, ציין כי "התוכנית היא מפת הדרכים של העיר לעשורים הקרובים, ומטרתה לייצר ודאות תכנונית, להבטיח תנאי מחיה איכותיים, ולחזק את תל אביב כמרכז מטרופוליני מוביל בישראל." יו"ר הוועדה, ערן ניצן, הוסיף כי "התוכנית מאזנת בין פיתוח לצמיחה לבין שמירה על איכות החיים וערכי המורשת העירונית."
דיור והתחדשות עירונית
התוכנית מיועדת להכין את העיר לקראת צפי של כ-600,000 תושבים עד לשנת 2035, עם תוספת של כ-57 אלף יחידות דיור, בעיקר במזרח ובדרום העיר. היא כוללת תמריצים להתחדשות עירונית ולבנייה חדשה, תוך הבטחה לשילוב דיור בר-השגה. כל תכנית בנייה חדשה תחייב שילוב של דירות במחירים נגישים.
תחבורה ושדרוג תשתיות
התוכנית שמה דגש על פיתוח סביב תחנות המטרו והרכבת הקלה, שיפור רשת התחבורה הציבורית והקמת מסופי אוטובוסים חדשים. זה כולל נתיבים ייעודיים לאופניים ונגישות משופרת לתחנות הרכבת, במטרה לחזק את המעברים בין אמצעי התחבורה השונים.
שטחים ציבוריים וקהילתיים
במסגרת תוכנית זו, יוקמו שטחים ציבוריים חדשים, פארקים וגינות קהילתיות, עם מנגנונים להבטחת איכות שטחי ציבור. מדובר ביצירת אסטרטגיות תכנון אדריכלי מתקדמות שתשפרנה את הקישוריות בעיר.
תעסוקה ומסחר
התוכנית כוללת הרחבה של שטחי התעסוקה בכ-800 אלף מ"ר, עם עידוד עירוב שימושים תעסוקתיים במוקדים משמעותיים. זאת במטרה לייעל את הנגישות של תושבי העיר למוקדי עבודה שונים ולצמצם את הצורך בנסיעות ארוכות לעבודה מחוץ לעיר.
סביבה ומאבק בשינויי האקלים
בהתמודדות עם שינויי האקלים, התוכנית כוללת הנחיות לבנייה ירוקה, שימור טבע עירוני והטמעת פתרונות לניהול נגר עירוני. תוקם רשת רחבה של גגות ירוקים ויוקמו חניונים תת-קרקעיים עם תחנות טעינה לרכב חשמלי.
שלבי ההתקדמות
לאחר אישור הוועדה המחוזית, תיפתח האפשרות להגשת התנגדויות למשך 60 ימים. לאחר שמיעת ההתייחסויות, והעדכון התוכנית בהתאם להחלטות הוועדה, צפויה תוכנית המתאר להיכנס לתוקף. בשלב הבא תבוצע התאמת החוקים העירוניים ותוקם צוותים ייעודיים ליישום התוכנית בשטח.
תגיות
תל אביב, מתאר, דיור, תחבורה, סביבה, תעסוקה, תוכנית 2035