תכנית המבואה הצפונית בבת ים: דיון ראשון בוותמ"ל

סקירה כללית על התוכנית

תכנית "תמל/2066 – בת ים – המבואה הצפונית" מציעה פינוי של כ-1,600 יח"ד קיימות בבנייה שיכונית ותיקה ובמצב רעוע, וכן מבנים שהוכרזו כמסוכנים, לטובת בניית כ-4,600 יח"ד חדשות, יחד עם שטחים למסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים. מדובר בפרויקט הממוקם על שטח של כ-162 דונם, אשר נמצא בין רחובות שמחה הולצברג, ירושלים ולבלפור.

חשיבות התכנית

המבואה הצפונית בצפון בת ים משמשת מוקד מפגש בין חמש שכונות: עמידר, ניצנה, לב העיר, רוטשילד-עצמאות וגבול-רוטשילד, וכוללת תכניות לבניית מגדלים בגובה של 40 עד 60 קומות, לצד בניינים מרקמיים בני 10 קומות.

התכנית מתמקדת בהקניית בינוי מעורב של שימושים, תוך דגש על מסחר לאורך הרחובות הראשיים, נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית וחידוש מבני המגורים.

תגובות וסקר חברתי

בקרב בעלי הדירות במתחם נערך סקר חברתי, שבו נמצא כי 86% מהדיירים תומכים בתכנית. עם זאת, 36% מבעלי הדירות הביעו חוסר אמון בתהליך, בעיקר בשל ניסיונות התחדשות קודמים שלא צלחו.

ל-58% מבעלי הדירות יש היסטוריה של ניסיונות התחדשות שלא הובילו להצלחה, כאשר הסיבות המרכזיות לכך הן קושי בפנייה לבעלי הדירות והעדפתם לפרויקטים מסוג פינוי-בינוי.

המצב הנוכחי של התכנית

לפני כחצי שנה, הוועדה הקפיאה את הוצאת היתרי הבנייה במתחם, וכעת התכנית עולה לדיון בשולחן העגול של הוותמ"ל. יזמת התכנית היא הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והעורך הראשי של התוכנית הוא עדו אלונים ממשרד אלונים גורביץ, אדריכלים בוני ערים.

מסקנות עתידיות

במצב הנוכחי, התכנית צפויה לעבור דיון נוסף בקרוב. זהו מהלך שיוכל לשנות את פני האזור ולאפשר דינמיקה חדשה בחיים העירוניים ובתהליך ההתחדשות המוניציפלית.

תגיות:

#בתים #פינויבינוי #התחדשותעירונית #בתים #תכנוןערים #דיור #תוכניתתמ"ל #תוכניתמגורים #תחבורה_ציבורית #מגדלים #אדריכלות