את תוכנית "מדברים נדל"ן": מתח בין ועדות התכנון לרשויות המקומיות משפיע על שוק הדיור

המתח המתמשך בין ועדות התכנון לרשויות המקומיות

בראיון שנערך בתוכנית "מדברים נדל"ן" ברדיו 103fm, פתח ראובן זכריה, סמנכ"ל הפיתוח של אתר "מגדילים", בשיח על המתח המתמשך בין ועדות התכנון לרשויות המקומיות. הוא הסביר כיצד מתחים אלו מעכבים את קידום התוכניות וההשפעות שיש לכך על מצוקת הדיור בישראל. תכנית "רכס לבן" שאושרה לאחר שבע שנות דיונים מהווה דוגמה בולטת לכך, כאשר זכריה ציין כי הציבור הוא זה שנפגע מהעיכובים.

תוכניות עירוניות בעייתיות

זכריה המשיך לדבר על תוכניות נוספות כגון תוכנית ההתחדשות העירונית בגבעתיים ורצועת בן גוריון, כאשר הוא טוען שהן אינן כלכליות ואינן צפויות לצאת לפועל. לדבריו, "דוחות של אישורי דירות בתוכניות נשארות על הנייר". הוא התייחס גם לתוכנית "כפר בתיה" ברעננה, שלדבריו גם כן אינה מתקדמת בשל התנגדות ראש העיר.

הפחדות ותשואות בתחום שכר הדירה

בהמשך התוכנית, נגע הרב נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי, בבעיות שקשורות למוסדות הוצאת ההיתרים ומטרות לשיפור המצב, כאשר הוא ציין כי הכוונה היא לקצר את הזמן הממוצע לקבלת היתר בניה לחצי שנה. רמי רונן, מנכ"ל וויצ'ק, שוחח על עליית מחירי שכר הדירה שהחלה בחודש מאי, והדגיש את ההשפעה של המצב הקיים על השוק.

כשלי התחדשות עירונית

עו"ד אור קרן, שותף מייסד פירמת KDC עורכי דין, שוחח על אתגרים התממשות פרויקטים של התחדשות עירונית, והמליץ לדיירים לקחת אנשי מקצוע מנוסים לעבודה מול יזמים. הוא הוסיף שנדרשת זהירות בשוק כדי לא להיתקל בכשלים.

ייעוץ בתחום הקרקעות

עו"ד יוסי גיא מוסרי, מעורך דין לדיני נדל"ן, ציין כי רכישת קרקע היא תהליך שמחייב ייעוץ מקצועי. הוא הדגיש את הצורך לבדוק תוכניות תקפות כדי למנוע מהקונים להיכנס למצב של "רסיסי זכויות".

השקעות נדל"ן בחו"ל

אסף כהנר, מנכ"ל אי וויב נדל"ן, דיבר על אתגרים בהשקעות נדל"ן בחו"ל, והדגיש את החשיבות בבחירת ספק אמין לשם תהליך ההשקעה. כהנר ציין שהשקעות עם תוכן וחוויה צפויות לצמיחה מואצת.

האזנה לתוכנית זמינה באפליקציית אתר "מגדילים" וכוללת עדכונים על שוק הנדל"ן.

תגים:

#נדל"ן #שוקדיור #תכנוןעירוני #היתריבנייה #שכרדירה #התחדשותעירונית #השקעותנדל"ן #קרקעות #מגדילים #ריבוי_דיירים