נדל"ן ותשתיות "גימיק? אנחנו؟": מנהל גינדי מתראיין לאחר סערת שדה דב

שינויי מחירים ושיווק בספקטרום הנדל"ן

אסף אדלר, מנהל עסקים של גינדי החזקות, מתאר בריאיון ל-start את השינויים שנעשו במחירי הדירות בשכונת שדה דב, בעקבות הכותרות שהתקבלו לאחר הצהרות קודמות על מכירת דירות במחירים גבוהים. בתחילה טען אדלר כי גינדי תציע דירות במחיר של 75 אלף שקל למ"ר, אך בהצהרה המאוחרת צוין כי המחיר הממוצע עומד על 55 אלף שקל למ"ר, ובפריסייל אף יכול להיות נמוך מ-49 אלף שקל למ"ר.

אדלר מדגיש כי למרות השפעת השוק והמחלוקות בין יזמים, החברה מתכוונת למכור כמויות דירות משמעותיות במחירים נוחים. לדבריו, הם זכו במתחם הגדול ביותר מכלל היזמים בשדה דב, והיו להם תכנון מהיר להשלמת הפרויקטים.

פרטי המוצרים ומחירי הדירות

אדלר מפרט כי המחיר הממוצע לדירה עומד על 55 אלף שקל למ"ר, בצירוף חצי משטח המרפסת. הוא מדגיש שילוב של שטח אקוויוולנטי במחיר זה, כך שדירות קטנות בקומות גבוהות עשויות להגיע למחירים גבוהים יותר.

באשר לשאלה כמה דירות יימכרו במחיר 49 אלף שקל למ"ר, הוא מציין כי המכירה החלה בקומות התחתונות של הבניינים.

התמודדות עם תחרות וחניות

אדלר מתייחס לביקורות המגיעות מצד מתחרים על כך שחלק מהדירות נמכרות ללא חניה ומחסן. הוא מדגיש כי המיקום המרכזי של הפרויקט, הקרבה לחוף והנגשה לשירותים ציבוריים, הם גורמים משמעותיים בהצלחת השיווק. רוב הדירות בעיר שדה דב, וברובן של דירות 2-3 חדרים, לא עונות על דרישות חניה רבות.

מועדי האכלוס

מדובר בהכנסת דיירים בין 8 ל-10 שנים, כאשר על פי תוכניות שונות, באזורים שונים יתחילו האכלוסים בין 6.5 ל-8.5 שנים.

אדלר מתייחס להבטחות החברה לשקיפות ואי הבדל בין לקוחות. הוא מציע לציבור לבוא ולראות את הנתונים שלהם במציאות, מתוך מטרה להבטיח את אמונם של הרוכשים.

בינתיים, גינדי מתמודדת עם לחצים מצד מתחרים ותגובות מעורבות מהשוק, אך אדלר מאמין שהשקפתם על המוצר שלך הוא המפתח להצלחה בסביבה הזו