הכנסת אישרה חוק להרחבת ממ"דים בדירות קיימות

אישור החוק

ועדת הפנים של הכנסת אישרה את הצעת החוק של ח"כ ארז מלול (ש"ס) בקריאה שנייה ושלישית, המאפשרת לבעלי דירות בבנייה קיימת (עד תשע קומות) להרחיב את שטח הממ"דים שלהם לעד 18 מ"ר, לעומת 12 מ"ר נכון להיום.

פרטי החוק

תוספות שטח וביטול היטל השבחה

על פי החוק, תוספת השטחים תוקצה במחציתה לבניית חדר שירותים או חדר רחצה, ובמחציתה השנייה להגדלת החדר עצמו. תוספות אלו יהיו פטורות מהיטל השבחה.

בנוגע לבדלים בין דירות קטנות לגדולות, דירות ששטחן עולה על 80 מ"ר, כולל ממ"ד בסיסי, יהיו זכאיות לפטור מהיטל השבחה על השטח הנוסף. דירות קטנות יותר יהיו זכאיות לפטור רק עבור השטח המיועד לשירותים או חדר רחצה.

השפעות על תכניות עתידיות

לגבי בניינים שטרם נבנו והתכניות שחלו עליהם הופקדו לפני החקיקה, תינתן האפשרות להוסיף 6 מ"ר בהתאם להצעה, כאשר ההבחנה בין הדירות תישמר. החוק לא יחול לגבי תוכניות חדשות שטרם אושרו במוסדות התכנון.

עמדות שונות

עו"ד מירה סולומון ממרכז השלטון המקומי הביעה התנגדות להרחבת הממ"דים ללא תכנון מסודר, בטענה כי המרחב העירוני צפוף מאוד ותוספות בנייה עשויות להיכנס לתחום של מגרשים סמוכים. היא ציינה כי יש צורך בשיפוי המדינה עבור ביטול ההיטל.

ח"כ יעקב אשר, יו"ר הוועדה, בירך על אישור הצעת החוק ואמר כי המרחבים המוגנים עם תוספת חדר השירותים והרחצה יספקו לביטחון השוהים בעתות מלחמה.

סיכום

החוק החדש מסמן שינוי משמעותי בתחום הבנייה והביטחון האישי של התושבים, במיוחד באזורים חשופים לסכנות טחנת המלחמה. התוספות המוענקות מביאות לתועלת ישירה עבור משפחות רבות בשעת הצורך