מתווה החדש להתחדשות עירונית לאחר מלחמת "עם כלביא"
הקמת צוות לייעול התחדשות עירונית
בשיא מלחמת "עם כלביא", הוקם הצוות הבין משרדי לקידום מתחמי התחדשות עירונית באתרי הרס, במטרה לייעל את תהליכי השיקום של מבנים שנפגעו עקב התקפות טילים. הצוות, בראשות מתן יגל, סגן הממונה על התקציבים, הגיש כעת את המלצותיו לשרי האוצר, השיכון והפנים באשר לשיטות שיקום מהירות ויעילות.
מטרת הצוות
הצוות שם דגש על התחדשות עירונית כאמצעי המועדף לשיקום בניינים שנפגעו, במקרים שבהם ישנם חורבות מרובות. הצוות מציע לצמצם את זמן קידום התוכניות, שנמצא כיום בממוצע בכ-10 שנים.
המלצות מרכזיות
התמודדות עם חסמים
בין ההמלצות תכניות לצמצום אחוז התמיכה הנדרש בקרב בעלי הדירות לקידום פרויקטים. במקום 60% נדרש כיום, הצוות מציע לשמור על רוב של 50% בלבד, עם הגדרה ברורה של עילות סירוב.
פיצוי כספי
הצעה נוספת כוללת מתן אפשרות לבעלי דירות לבחור בין השתתפות בפרויקט התחדשות עירונית לבין פיצוי כספי (Out Buy), דבר שיביא גמישות רבה לחיים האישיים שלהם.
קיצור הליכי תכנון
לרשויות המקומיות תינתן זכות הראשונים להגיש תוכניות ההתחדשות. במידה ולא יושגו הסכמים תוך 21 ימים, ימונה גורם ממשלתי לפעול בנושא.
מנגנונים ותרומות ממשלתיות
הצוות מציע מנגנונים שיביאו להשלמת כדאיות כלכלית באמצעות סבסוד ממשלתי, במיוחד בהקשרים של פרויקטים שאינם עומדים בתקן הרווח היזמי.
קביעת גבולות
בהתאם להמלצות, חוק יוגש לקבוע כי לאחר 150 יום מהגדרת אזור כטעון שיקום, תוכל המדינה להתערב ולפנות את המתחם אם לא הושגו יוזמות שיקום.
תמריצים נוספים
על כל יחידת דיור שתאושר במדיניות זו, תעמיד המדינה תקציב ייעודי לפיתוח התשתיות העירוניות.
המלצות הצוות נועדו לייעל את תהליכי השיקום, ולהפוך את ההתחדשות העירונית למנוף חיוני לבניית תשתיות חזקות וחדשניות לאור הנזקים שנגרמו מהמלחמה.
תגיות: התחדשות עירונית, שיקום, מלחמת "עם כלביא", מתן יגל, תוכניות פינוי-בינוי, פיצוי כספי