2025-02-17 12:50:00
ירידה בדמי השכירות וההשפעה על שוק הנדל"ן
בעיות בסטטוס של הנכסים
על פי הערכות השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, הירידה הנוכחית בדמי השכירות בישראל מקזזת את היציבות במחירי הנכסים. המשמעות היא שהכדאיות לרכישה ממונפת של נדל"ן מניב, שהייתה פופולרית בשנים האחרונות, הופכת לנמוכה יותר.
יציבות התשואות בשוק הנדל"ן
בשנתיים האחרונות, התשואה על נדל"ן מניב נותרה יציבה בטווח של 6.5%-7%. זאת למרות השינויים בשוק השכירות, אשר משפיעים על האטרקטיביות של השקעות באפיק זה. המגמה הזו מעלה שאלות על תועלתן של השקעות מניבות בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים, כמו מניות או אג"ח.
מסקנות והמלצות
השקעה בנדל"ן מניב עשויה להיות מצריכה שיקול דעת מעמיק יותר, בשל השפעת השכירות והמחירים על התשואה. המשקיעים נקראים לבחון את האפשרויות הקיימות בשוק ולשקול השקעות חלופיות, במטרה להקטין את הסיכון כלפי ירידה נוספת בדמי השכירות.
תגים: #שוקהנדל"ן #נדל"ןמניב #שכירות #תשואות #השקעות