2025-02-18 11:18:00

מחלוקת על תכנון לגובה במתחם קוקיא בירושלים

קונפליקט עירוני סביב גובה המגדלים

פרויקט מתחם קוקיא בירושלים מעורר מחלוקת משמעותית בקרב רשויות העירייה, לקראת דיון בהתנגדויות שיתקיים ב-1 במרץ בוועדה המחוזית. בעוד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ממליצה להגביל את גובה המגדלים ל-10 קומות, מהנדס העיר יואל אבן מתכוון להציג עמדה התומכת בגובה המקורי של 40 קומות.

עמדת הוועדה המקומית

הוועדה המקומית טוענת כי התוכנית לשינוי קו הרקיע בקרבת חומות העיר העתיקה אינה מאפשרת חריגה מהמדיניות שהייתה נהוגה עד כה. "אין צידוק לחריגה לגבי גובה הבנייה בקרבת חומות העיר", נכתב בפרוטוקול של ישיבת הוועדה המתארת את התנגדויות המתנגדים למגדלים.

ההצעה של מהנדס העיר

מהנדס העיר, יואל אבן, רואה את הפיתוח בתור הזדמנות להוסיף בנייה עירונית על המגרש האחרון שצמוד לציר יפו והרכבת הקלה. הוא מציין שהחלופה שבה ייבנו שני מגדלים — אחד גבוה ואחד נמוך יותר — היא מתאימה יותר לאופי האורבאני של האזור. אבן מדגיש את החשיבות של פתיחת רחוב חדש דרך הפרויקט, שיחבר את רחוב יפו לבית אנה טיכו.

התנגדויות הציבור

כ-150 בעלי דירות במגדלים סמוכים הגישו התנגדות לתכנון. עורכת הדין שאחראית על התיק טוענת כי המגדלים יפגעו קשות באורח חייהם ויביאו להשלכות שליליות על כלכלת העיר. "מגדלים אלה יהוו נטל ולא יועילו למרקם החברתי של ירושלים, אלא יועילו רק לאחוזון העליון של העשירים", נכתב במכתב ההתנגדות.

החלטות הוועדה

הוועדה המקומית לא רק שהמליצה להוריד את גובה המגדלים, אלא גם ביקשה לשנות את תמהיל הדירות כך שיהיה מגוון רחב יותר. חלק מההמלצות כוללות הגדרה של לפחות 20% מיחידות הדיור כקטנות, עד 55 מ"ר. סגן ראש העיר, יוסי חביליו, הוסיף כי מדובר על תקדים מסוכן לעיר העתיקה וההיסטורית.

לסיכום

הוויכוח סביב מגדלי קוקיא לא רק מעורר שאלות על תכנון עירוני אלא גם על עתיד המרכז העירוני בירושלים, והשפעת הפרויקט על איכות חיי התושבים הסמוכים. הדיון הקרוב צפוי להיות מרתק ומאתגר.

תגיות

#תכנוןעירוני #ירושלים #מגדליקוקיא #ועדהמקומית #בנייהבגובה #אורבניזם #התנגדויות #תשתיות