שמחון הציע ונתניהו ביקש לקדם: מס על הבנקים שנועד לסבסד משכנתא

רקע על הצעה הממשלתית

ראש הממשלה בנימין נתניהו ביקש לקדם חקיקה חדשה שתחייב את הבנקים לשלם מס ייחודי, שיסובסד רוכשי דירות לאחר העלייה החדיקה במחירי המשכנתאות בשנים האחרונות. בדיון שהתקיים בשבוע שעבר עם שר האוצר בצלאל סמוטריץ', נטען כי המטרה היא ממס בגובה של כשלושה מיליארד שקל בשנה, אשר יועבר ישירות לרוכשי הדירות.

פרטי התוכנית

תוכנית זו, המנוהלת על ידי יועצו הכלכלי של נתניהו, פרופ' אבי שמחון, מציעה הגדלת המס על הבנקים מעבר לאומדנים הקודמים. ההטבות לציבור רוכשי הדירות יותאמו בהתאם לשיעור ההתייקרות של המשכנתאות ולשווי הדירה. לדוגמה, ההטבה תינתן בעיקר לבעלי דירות במחיר הממוצע בישראל, העומד כיום על יותר מ-2 מיליון שקל, ותצטמצם בהדרגה עד לתקרה של דירה בשווי פעמיים מהמחיר הממוצע.

התנגדות ותהיות משפטיות

למרות הכוונות, במשרד האוצר מתנגדים למהלך. יש המוטרדים מהשאלה המשפטית אם ניתן להקצות כספי מס ישירות לאוכלוסיות ספציפיות, וטוענים כי המדינה אינה אמורה לממן הפסדים צפים בשוק המשכנתאות. בנוסף, קיים חשש בנוגע לצדק החלוקתי, כיוון שההטבות ניתנות לעשירים קניית דירה, בעוד ישנם אחרים שאינם מצליחים לרכוש דירה כלל.

חוסר ודאות פוליטית

בשלב זה, לא ברור אם התוכנית תיכנס להצעת תקציב 2026, שנמצאת תחת חוסר ודאות פוליטית. עם זאת, ישנן שאלות נוספות בנוגע להטבות שמוגשות למילואימניקים והשוואתן עם ההטבות המיועדות לרוכשי דירות, דבר שיכול להשפיע על האיזון הקואליציוני.

התוכנית מצריכה הבנה מעמיקה ומקיפה של השוק המשכנתאות וההשלכות על כלכלה ישראלית בעתיד.