כולם חגגו הסכם גג "היסטורי" במעלה אדומים – אבל מחיר פיתוח הקרקע מטיל עליו סימן שאלה

טקס ההכרזה וחשיבות ההסכם

בשירותיו של ראש הממשלה בנימין נתניהו, נערך טקס חגיגי במעלה אדומים בתאריך 11 בספטמבר. בטקס השתתפו שר השיכון ושרים נוספים, אשר דיברו על ההסכם שנחשב ל"יסוד היסטורי" בפרויקטים לפיתוח העיר. ההסכם כולל תכנון של 7,600 דירות שישולבו בעיר, דבר שיכול לשנות את פני האזור מעבר לקו הירוק.

אתגרים במימון ופיתוח

עם זאת, צל טקס החגיגה נשקל על ידי מציאות הולמת יותר. דמי הפיתוח שפורסמו במכרז הראשון, לפני כשבוע, זינקו לרמות גבוהות במיוחד אשר עשויות להקשות על המשך התהליך. יש החוששים כי העלויות הללו יפחיתו את האטרקטיביות של המגרשים למפתחים ולמשקיעים, ובכך יעמידו את הצלחת הפרויקט בסכנה.

פיתוח נוסף במעלה אדומים

בנוסף לפיתוח הדירות, אושרה גם הקמתה של שכונת יוקרה חדשה בדרום העיר, הכוללת 1,260 דירות ומגרש גולף. אלא שהשכנים הביעו זעם על כך שיפור המגדלים יביא ליצירת פקקים ויחסום את הנוף, דבר אשר גבה תשומת לב רבה מהקהל הציבורי.

השלכות כלכליות לפיתוח הקרקע

בזמן שהמדינה מתכננת לקחת חלק במימון הפרויקטים הללו בכספים תקציביים, ישנה שאלה רחבה יותר לגבי היכולת של המשק לשאת בהוצאות הפיתוח הגבוהות. ייתכן כי ברקע התחייבויות הממשלתיות, ידרשו המפתחים רמות חדשות של מחירים שיגרמו להשקעה המיועדת להפוך לאטרקטיבית פחות.

סיכום

אף על פי שההסכם יוצר תקוות רבות לקראת פיתוח האזור, אתגרים כלכליים עשויים להעמיד סימני שאלה על הצלחת התוכניות העתידיות. הציבור והמשקיעים יעקבו בקפידה אחר התפתחויות נוספות.

האם אתם מעוניינים להישאר מעודכנים בכל מה שקשור להתפתחות זו? לחצו כאן לקבלת עדכונים.

למידע על דירות חדשות, טראפיקים בעיר, ואפשרויות השקעה, אתם מוזמנים לבדוק את הקישורים הבאים:

– [Hotels / Travel Accommodation](https://track.wesell.co.il/click/1T6gSDAqlsvTbDx/0wXJwdV8xnYJuD1/Ts1T6gSDAqlsvTbDxt)
– [Tickets for Attractions](https://tp.media/r?marker=236531&trs=101844&p=2074&u=https%3A%2F%2Ftiqets.com&campaign_id=89&target=_blank)

האירועים הללו מזמינים אותנו לחשוב על עתיד העיר ועל השינויים שיכולים להתרחש בעקבות פתיחת מכרזים והסכמים חדשים